Как выделить доли детям в квартире и оформить соглашение при единственном собственнике.

Здравствуйте! Для выделения долей детям в квартире, необходимо составить договор дарения. При этом у каждого ребенка будет своя доля, пропорциональная их доле в наследственном порядке. Также необходимо учесть, что после дарения квартиры, ребенки станут совладельцами данного имущества и будут иметь все соответствующие права и обязанности по его использованию и управлению. Для оформления соглашения о выделении долей необходимо обратиться к нотариусу.

Для выделения долей детям в квартире следующие документы обычно требуются:

1. Соглашение между родителем (единственным собственником) и детьми, где будет указано, какая доля квартиры переходит к каждому ребенку.

2. Свидетельства о рождении всех детей, для подтверждения их прав на наследование квартиры.

3. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

4. Регистрация соглашения в органах Федеральной регистрационной службы.

Важно отметить, что выделение долей детям в квартире может проводиться только на основании добровольного соглашения между родителем и детьми. Если соглашения нет, то это может стать поводом для возникновения судебных споров. Окончательное решение по данному вопросу в каждом конкретном случае принимается регистрирующим органом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве";
• Статья 131 Семейного кодекса РФ "Доля имущества ребенка";
• Статья 317 Гражданского процессуального кодекса РФ "Соглашение сторон";
• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".