Как выбрать ВРИ для дома в ипотеку: подходит ли малоэтажный, среднеэтажный или многоэтажный? Банк требует многоквартирный, что делать?

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" ВРИ на земельный участок соответствует форме собственности на здание или сооружение, находящиеся на этом участке. Если жилой дом состоит из 2 квартир, то наиболее подходящей формой собственности на здание может являться "малоэтажный дом" или "дом индивидуальной застройки", если каждая квартира имеет отдельный вход и отдельное пользование земельным участком. Необходимо уточнить требования банка относительно ВРИ на земельный участок и провести перерегистрацию права собственности на соответствующую форму, которая позволит вам получить ипотеку.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые занимаются регулированием использования земельных участков в данном населённом пункте. Там можно получить информацию о существующих ВРИ на данный момент и их применимости к данному многоквартирному дому. Также, возможно, понадобится согласование изменения ВРИ у соответствующих государственных органов, ответственных за регулирование земельных отношений. Кроме того, при оформлении ипотеки может потребоваться предоставление дополнительных документов с отражением права собственности на недвижимость.

Для решения вопроса о необходимости изменения ВРИ земельного участка для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, банк может запросить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, состоящий из 2 квартир.
2. Документы, свидетельствующие о том, что земельный участок принадлежит собственникам жилого дома.
3. Документы, подтверждающие изменение ВРИ на "многоквартирный жилой дом" в соответствующих государственных органах.

Для определения того, какой ВРИ подходит для данного дома, следует обратиться в местное орган исполнительной власти или учреждение, ответственные за землепользование и градостроительство. Консультация специалистов может помочь в выборе подходящего ВРИ и осуществлении необходимых изменений в документах на земельный участок.

Данный вопрос требует изучения регионального законодательства и ПЗЗ конкретного города. Однако, статьи, которые могут быть применимы к данному случаю, включают:

• Градостроительный кодекс РФ (статьи 1, 5, 6, 15, 46, 47, 48, 49 и др.);
• Закон РФ "Об ипотечном залоге" (статьи 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и др.);
• Закон РФ "Об объектах капитального строительства" (статьи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 25, 26, 27 и др.);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20 и др.).

Настоящим ответом на вопрос не может быть исполнен в соответствии с правовыми актами, которые неизвестны. Однако, статьи закона об ипотеке в РФ включают, в том числе, Закон "Об ипотечных ценных бумагах", Закон "О финансовых услугах и финансовых компаниях", Закон "О залоге", Гражданский кодекс РФ. В случае необходимости могут быть применены и другие законы в соответствии с ситуацией.