Как выбрать УК для Вашего жилого комплекса: конкурс, собрание дольщиков и другие опции
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2800919
Какие вопросы необходимо рассмотреть при выборе Управляющей компании для строительства и каков статус соответствующей управляющей компании? Как можно провести конкурс на выбор УК и кто должен инициировать собрание дольщиков для выбора УК, а также каковы сроки проведения? Есть ли возможность создания ТСН в данной ситуации?
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- Застройщик может назначить УК на временную основу до того момента, пока будет сформирована общественная организация собственников жилья или ТСЖ. Это должно быть оговорено в договоре об управлении.
- Конкурс на выбор УК должен быть проведен согласно требованиям закона об ОСМД. Если здание является малоэтажным, то конкурс не обязателен.
- Если дом находится в эксплуатации, то управление им должно быть переведено на общество собственников жилья или ТСЖ. Для этого нужно созвать собрание собственников в установленном порядке, на котором будет проведен конкурс на выбор УК. Инициатором собрания может быть любой собственник жилья.
- УК может быть как временной, так и постоянной в зависимости от условий договора об управлении.
- Создание ТСН возможно в любое время, независимо от действующего договора с УК. Однако, для создания ТСН нужно собрать простое большинство голосов собственников жилья на общем собрании.
- Застройщик не имеет права назначать УК самостоятельно без согласия собственников, так как в соответствии с законодательством РФ УК может быть выбрана только на основании решения общего собрания собственников помещений.
- Нет, не всегда должен проводиться конкурс о выборе УК Администрацией. УК может быть выбрана на основании решения общего собрания собственников помещений, если такое решение будет принято.
- Да, должно было быть собрание дольщиков с целью выбора УК. Инициатором собрания должны стать лица, имеющие право на такую инициативу в соответствии с законодательством. Сроки проведения собрания определяются в соответствии с требованиями законодательства РФ.
- Данная УК может быть как временной, так и постоянной. Это зависит от решения общего собрания собственников помещений в новостройке.
- Создание ТСН возможно в любое время, но необходимо убедиться, что действия по созданию ТСН не противоречат законодательству РФ и договору управления существующей УК. Если срок договора с УК истек, то можно провести новое общее собрание собственников для выбора новой УК, или же создать ТСН. Однако, необходимо учесть, что в случае создания ТСН возможно необходимо будет прекратить действие договора управления с текущей УК, что может привести к определенным трудностям.
- Статьи 45, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
- Статьи 45, 55 Жилищного кодекса Российской Федерации.
- Статьи 45, 54, 55 Жилищного кодекса Российской Федерации.
- Статьи 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
- Статьи 153, 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы