Как возместить НДФЛ и проценты по ипотеке при покупке квартиры с собственностью от сестры: правовые аспекты

1) Если вы приобрели свою долю квартиры используя ипотечные средства, квартира не является вашей собственностью, а является ипотечным обеспечением. Таким образом, вы не можете возместить НДФЛ при покупке квартиры. Однако, возможно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке на основании действующего законодательства.

2) Да, вы можете возместить проценты по ипотеке за последние три года, если они были уплачены из общих расходов на содержание имущества, включая оплату ипотеки, и если вы имеете все необходимые документы, подтверждающие эти суммы. Однако, чтобы получить возмещение процентов по ипотеке, необходимо обратиться к налоговым органам.

1. Возможность оформления налогового вычета на сумму уплаченного НДФЛ при покупке квартиры зависит от ряда условий и ограничений, установленных налоговым законодательством Российской Федерации. В вашем случае, если квартира была приобретена в ипотеку, сумма налогового вычета может быть ограничена размером положенного налогового вычета при ипотечном кредите. Согласно ст. 220 НК РФ, налоговый вычет по ипотечному кредиту может быть оформлен, если кредит был выдан на приобретение жилого помещения, и при условии, что такое помещение являлось объектом залога по кредиту. Если в процессе оформления ипотеки в сделке были указаны объекты залога, включая приобретенную вами половину квартиры, то возможно будет оформление налогового вычета по ипотеке. Но необходимо уточнить, есть ли в документах указание на приобретенную вами долю квартиры в качестве залога по ипотеке.

2. Оплата процентов по ипотеке относится к расходам на оплату производственных расходов или получения дохода и не могут быть учтены при налогообложении в качестве расходов. Следовательно, возмещение процентов по ипотеке невозможно. Обращаем ваше внимание на то, что настоящий ответ носит исключительно рекомендательный характер, поскольку для решения данного вопроса необходимо провести более детальный анализ обстоятельств и документов, связанных с конкретной ситуацией.

1) Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"; 2) Статья 346.17 НК РФ "Вычеты по налогу на доходы физических лиц в связи с покупкой жилого помещения и тратами на обучение".