Советы жильцам: как воздействовать на председателя ТСЖ, решать проблемы с отсутствием горячей воды и электроэнергией, приводить дом и лифт в порядок и получать информацию о финансовых операциях

Согласно законодательству Российской Федерации, председатель ТСЖ является органом управления, назначаемым общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме. Она обязана действовать в интересах всех собственников и соблюдать требования законодательства, устава ТСЖ и решений общего собрания.

Если председатель ТСЖ не исполняет свои обязанности и не удовлетворяет потребности собственников, собственники могут обратиться в суд с иском о ее отзыве с должности председателя ТСЖ.

Кроме того, собственники имеют право запрашивать отчеты председателя ТСЖ и сверять их с квитанциями за прошлые периоды. Также, можно обратиться в роспотребнадзор, для проведения проверки работы ТСЖ и качества предоставляемых услуг.

По поводу тарифов на электричество, запрос на их сверку можно отправить в снабжающую организацию. Кроме того, собственники имеют право требовать расчет на единицу потребленной энергии.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Устав ТСЖ - правовой документ, определяющий порядок функционирования организации и принципы взаимодействия собственников жилья.

2. Положение о председателе ТСЖ - документ, регламентирующий должностные обязанности председателя ТСЖ.

3. Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ - удостоверение о регистрации общества в качестве юридического лица.

4. Протоколы общего собрания собственников жилья - документы, в которых решаются вопросы, связанные с управлением домом и работой ТСЖ.

Для воздействия на председателя ТСЖ, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в суд. Вы можете запросить управляющую организацию смету доходов и расходов, а также акты снабжающей организации для сверки тарифов. Важно помнить, что все ваши действия и требования должны соответствовать законодательству Российской Федерации.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 303, 304, 309, 313); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 15, 154, 155); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 10, 14, 18, 19, 20, 25); - Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (статьи 6, 7, 8, 9); - Закон Российской Федерации "О защите конкуренции" (статьи 10, 11, 12); - Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" от 30.05.2013 № 354 (статьи 2, 4, 5, 8).

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Устав ТСЖ, который определяет права и обязанности председателя и членов ТСЖ. 2. Протоколы общих собраний собственников помещений, где могут быть зафиксированы решения по вопросам, связанным с деятельностью председателя ТСЖ. 3. Копии квитанций и актов, связанных с оплатой услуг, которые могут использоваться при сверке расходов и доходов ТСЖ. 4. Документы, подтверждающие правомерность установления тарифа на электроэнергию, который был установлен председателем ТСЖ. 5. Бухгалтерская отчетность ТСЖ за предыдущие периоды, которая может использоваться при анализе деятельности ТСЖ. 6. Жалобы собственников, связанные с деятельностью председателя ТСЖ, которые могут использоваться при рассмотрении вопроса об отстранении председателя от занимаемой должности.

Для решения данного вопроса также можно обратиться в Роспотребнадзор для проведения проверки качества услуг, которые предоставляются ТСЖ. Если проверка покажет нарушения в работе ТСЖ, то будут приняты меры в соответствии с законодательством.

Статья 163 Жилищного кодекса РФ "Органы управления многоквартирным домом", статья 164 Жилищного кодекса РФ "Полномочия органов управления многоквартирным домом", статья 167 Жилищного кодекса РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме", статья 168 Жилищного кодекса РФ "Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме", статья 190 Гражданского кодекса РФ "Несостоятельность исполнителя обязательства", статья 1057 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом", статья 10 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".