Как воспользоваться вычетом при приобретении квартиры в общей собственности? Расчет процентов и долей для налогообложения.

С учетом того, что за три года сумма 2 НДФЛ составляет 700 000 руб., возможно воспользоваться вычетом при условии, что обе квартиры полностью оплачены и зарегистрированы на налогоплательщиков в качестве совместной собственности (для квартиры 2012 года) и в качестве общей долевой собственности (для квартиры 2013 года). При этом жена может воспользоваться вычетом по своей доле в квартире 2013 года, а муж - по своей доле в квартире 2012 года. Распределение процентов при этом не имеет значения. Однако необходимо учитывать, что возврат процентов возможен только по квартире, для которой была уплачена процентная ставка.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры 2013 года, подтверждающий Вашу долю в общей долевой собственности.

2. Договор купли-продажи квартиры 2012 года, подтверждающий долю Вашего мужа в общей совместной собственности.

3. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (если таковые имеются).

4. Документы, подтверждающие расходы на оплату процентов по ипотечному кредиту за указанный период.

5. Форму 2-НДФЛ за указанный период на Вас и Вашего мужа.

На основании предоставленных Вами документов и соблюдения всех необходимых условий, возможно получение вычетов и возврата процентов по ипотечным кредитам как Вами, так и Вашим мужем. Однако, в данном конкретном случае, необходима более детальная консультация у специалиста в области налогового права.

Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты при наличии двух и более детей", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты на основании фактически уплаченных сумм налога на доходы физических лиц", статья 252 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты по налогу на имущество физических лиц".