Как вносить оплату за квартиру: условия и ответственность застройщика

Ответ зависит от условий договора, заключенного между покупателем и застройщиком. В общем случае, если условия договора предусматривают возможность возврата внесенной суммы в случае нереализации квартиры, то застройщик обязан вернуть эту сумму. Однако, необходимо уточнить, что именно предусмотрено в условиях договора и какие механизмы предусмотрены для возврата средств.

Для решения данного вопроса, вам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который описывает условия платежей и порядок реализации.

2. Документы, которые подтверждают оплату 10% от стоимости квартиры.

3. Документы, которые подтверждают тот факт, что риэлтор от застройщика занимается реализацией квартиры.

Далее, необходимо ознакомиться с условиями договора. Если договором не предусмотрен иной порядок, то застройщик обязан вернуть покупателю все денежные средства, включая 10% внесенных средств, в случае невозможности реализации квартиры. Однако, для подтверждения этого факта требуется более подробная консультация и анализ конкретных условий, указанных в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

1) Статья 514 Гражданского кодекса РФ - Основные положения о переводе денежных средств, предоставленных в счет исполнения обязательства;

2) Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ - Гарантии возврата денежных средств, предоставленных гражданами в связи с возведением жилых домов и иных объектов недвижимости.