Продажа наследственного дома: нужно ли вносить изменения в документы и как оформить продажу

Добрый день! Если вы уже вступили в наследство по дому у вашей бабушки в соответствии с законодательством Российской Федерации, то Вам не нужно повторно переделывать документы на свое имя перед продажей. Однако, рекомендуется уточнить детали сделки и условия продажи у компетентных специалистов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки;
2. Свидетельство о наследовании или завещание, в которых указано, что Вы являетесь наследницей;
3. Свидетельство о праве собственности на дом;
4. Документы на земельный участок, на котором расположен дом (если таковые имеются);
5. Договор купли-продажи (нотариально заверенный), если Вы договорились о продаже имущества;
6. Паспорт гражданина РФ.

Необходимо также убедиться, что все налоги по наследству и налог на имущество были уплачены и что в наследство не включены имущество и права, на которые наследника не было указано в завещании или иных документах. Если у Вас возникнут трудности с оформлением документов, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Правоспособность граждан (граждане могут иметь гражданские права и нести обязанности от своего имени)".

• Статья 499 Гражданского кодекса РФ "Право на наследство (наследственное право возникает у наследников с момента открытия наследства и заканчивается передачей наследства)".

• Статья 571 Гражданского кодекса РФ "Передача наследства при отсутствии завещания (наследник, имеющий право на наследство в соответствии с законом, становится наследником с момента открытия наследства)".

• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Подтверждение права на наследство (наследник должен подтвердить свое право на наследство путем обращения в суд или наследственную комиссию)".

• Статья 577.1 Гражданского кодекса РФ "Порядок приобретения наследства (наследник должен получить наследство путем заключения наследственного договора или путем принятия наследства с ограничением ответственности)".

Таким образом, перед продажей наследуемого имущества необходимо убедиться в правильности передачи наследства и праве собственности на имущество, в частности, проверить документы на переоформление права собственности на данное имущество на наследника.