Как внести детей в ДДУ и получить право собственности на квартиру с ипотекой и материнским капиталом

Да, вы можете составить дополнительное соглашение к ДДУ и внести детей в данный договор, чтобы в последствии все члены семьи имели право собственности на квартиру. Однако, следует учитывать, что такое изменение может потребовать согласования с застройщиком и всех совладельцев квартиры. Также, необходимо обратиться к нотариусу для оформления соответствующих документов после снятия обременения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор долевого участия (ДДУ), заключенный с застройщиком, в котором содержится информация о долях дольщиков и их правах; - Нотариальное обязательство о выделении долей после снятия обременения; - Информация о процессе погашения ипотеки и о том, когда планируется ввод дома в эксплуатацию; - Свидетельства о рождении детей (если речь идет о включении детей в договор).

Составить дополнительное соглашение к ДДУ и внести детей в этот договор возможно. Однако, необходимо учитывать, что для включения детей в договор долевого участия, необходимо поставить их на учет в качестве граждан, имеющих право на жилые помещения, в том числе в соответствии с законодательством о жилищных правах и приравненных к ним правах. Также, следует обратить внимание на то, что в случае, если был использован материнский капитал для покупки квартиры, включение детей в договор может затруднить вывод долей и распределение прав на жилые помещения между участниками. В подобных случаях, желательно обращаться к юридическим специалистам, которые помогут составить простое, но юридически корректное соглашение.

Статьи Закона "О долевом строительстве" и "Гражданский кодекс Российской Федерации" могут быть применимы к данной ситуации, но необходимо внимательно изучить все условия ДДУ и нотариального обязательства, а также обратиться к юристу для консультации и составления дополнительного соглашения.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор Долевого участия (ДДУ), подписанный всеми Дольщиками.

2. Нотариальное обязательство о выделении долей после снятия обременения.

3. Дополнительное соглашение к ДДУ о внесении в него несовершеннолетних детей и их присвоение долей в долевой собственности.

При составлении дополнительного соглашения к ДДУ, необходимо обращать особое внимание на следующие моменты:

1. Убедитесь, что дополнительное соглашение не противоречит условиям и требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе нормам гражданского и жилищного законодательства, а также нормам о защите прав потребителей.

2. Определите доли по каждому участнику ДДУ.

3. Определите порядок внесения детей в договор и их присвоения долей.

4. Установите права и обязанности новых участников ДДУ, а также порядок их выхода из ДДУ, если такая необходимость возникнет.

При наличии всех необходимых документов и правильном оформлении дополнительного соглашения к ДДУ, вы сможете составить общую долю на всех членов своей семьи в этой квартире, включая детей.

Статьи Закона "О долевом строительстве" (№ 214-ФЗ) и Гражданского Кодекса Российской Федерации. Конкретные статьи зависят от содержания изменений, которые вы хотите внести в ДДУ. Если изменения касаются выделения долей по снятию обременений, то применима статья 244 ГК РФ. Если же изменения касаются внесения детей в ДДУ, то возможно потребуется изменение статей, касающихся порядка изменения участников договора.