Как вложить материнский капитал в строительство дома и продать его в будущем: важные правовые моменты

Здравствуйте! Согласно Законодательства Российской Федерации, материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, в том числе на строительство жилья. Кроме того, в случае если материнский капитал был использован для улучшения жилищных условий, то при продаже этого жилья проблемы возникнуть не должно. Доли в доме будут распределяться в соответствии с законодательством общей долевой собственности. Если в договоре о долевом строительстве указано, что доля матери составляет, например, 50%, а у каждого ребенка по 25%, то при продаже дома доля матери будет составлять 50% от рыночной стоимости объекта. В случае если матери будет продаваться ее доля в доме, то продажа должна быть совершена в соответствии с действующим законодательством, как при любой сделке с недвижимостью.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: - документы на получение материнского капитала; - договор аренды земельного участка; - документы на право собственности на земельный участок; - документы на право собственности на построенный дом; - свидетельства о рождении детей.

Относительно вопроса о продаже дома, важно учесть, что материнский капитал может быть использован только на улучшение жилищных условий семьи. В случае продажи построенного дома, необходимо убедиться в соответствии данного действия с правилами использования материнского капитала.

Относительно наследования, согласно Закону РФ "О наследовании", в случае отсутствия завещания, наследники - дети будут иметь право на равные доли наследства (ч. 1 ст. 1148 ГК РФ). В случае продажи дома после строительства, доли могут делиться между наследниками, как законными преемниками, в том числе и в случае если недвижимость была приобретена на средства материнского капитала.

В целом, целесообразно получить консультацию юриста перед использованием материнского капитала и принятием решения о продаже построенного дома.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона:

1. Статья 42.1 "Материнский (семейный) капитал" Федерального закона "О государственной поддержке семей с детьми".

2. Статьи 256-259 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правила о долевой собственности.

3. Статьи 209-214 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие правила о строительстве жилых домов.

4. Статьи 36-39 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правила о купле-продаже недвижимости.

5. Статьи 256-257 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правила о наследовании и разделе имущества.