Как вложить деньги в недвижимость без проблем: оформление залога и проверка документов через госресурсы для нового объекта Морские контейнеры

Здравствуйте!

Для начала следует запросить у компании следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации юридического лица; - Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; - Устав компании; - Договор аренды имущества.

Для проверки этих документов на подлинность, можно воспользоваться государственными ресурсами, такими как сайт Федеральной налоговой службы, сайт Федеральной регистрационной службы (ЕГРЮЛ), а также многие другие государственные ресурсы.

Для постановки имущества в залог следует составить договор залога в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Для проведения этой процедуры требуется нотариальное заверение подписей на договоре и регистрация договора в органах Росреестра.

Чтобы убедиться, что имущество не обременено залогом на текущий момент, следует запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на данный объект недвижимости.

Если Вы находитесь в Москве, Вы можете произвести все необходимые действия через Вашего нотариуса и отправлять запросы в государственные органы через интернет и по почте.

Также можно проверить следующие данные о компании через государственные ресурсы: - информацию о руководстве компании; - информацию о финансовом состоянии компании.

Но, помимо проверки государственных ресурсов, рекомендуется проводить независимую экспертизу и аудит компании перед инвестициями.

Для решения вопроса по инвестированию в недвижимость через компанию необходимо получить следующие документы:

1. Устав компании. Требуется для определения ее юридической формы, прав и обязанностей, а также наличия лицензии на аренду недвижимости.

2. Свидетельство о регистрации компании. Необходимо убедиться в законной регистрации компании и праве ее на сдачу в аренду недвижимости.

3. Договор аренды недвижимости. Требуется для оценки условий аренды и возможности повышения прибыльности бизнеса.

4. Финансовые отчеты компании за последний год. Эти отчеты помогут оценить финансовую устойчивость компании.

5. Свидетельство о праве собственности или документ об основании права аренды на объект, который вы планируете приобрести.

Для проверки подлинности документов можно использовать государственные ресурсы, такие как ЭПС, где можно получить информацию о регистрации компании, ее участниках и кредитной истории. Также можно обратиться в Федеральную налоговую службу для проверки наличия задолженности по налогам.

По вопросу постановки имущества в залог, необходимо обратиться в банк, где планируется оформление залога. Имущество будет оценено банком, и после подписания договора залога банк получит право на продажу имущества в случае неисполнения залогодателем своих обязательств.

Для проверки обременения имущества залогом необходимо обратиться в технический учёт Правительства РФ или в УФРС.

Если вы находитесь в Москве, вы можете произвести необходимые действия через местных нотариусов, но для получения оригинальных документов и подписания договоров необходимо обратиться к нотариусу в городе, где находится компания и имущество.

1. Для решения вопроса о вложении денег в компанию занимающуюся сдачей в аренду недвижимости применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона "Об аренде" от 21.11.2011 № 324-ФЗ.

2. Документы, которые можно запросить и проверить на государственных ресурсах при вложении денег в компанию, занимающуюся сдачей в аренду недвижимости, могут включать в себя Устав компании, составленный в соответствии с требованиями законодательства РФ, а также ее бухгалтерскую отчетность, которую можно проверить на сайте Федеральной налоговой службы.

3. Вопрос о правильном постановке имущества в залог регулируется Гражданским кодексом РФ, а также Федеральными законами «О залоге» и «Об ипотеке». Для оформления залога необходимо заключить договор залога, который составляется в письменной форме и может требовать нотариального заверения.

4. Для проверки того, что имущество не обременено залогом на текущий момент, необходимо провести соответствующий запрос в реестрах залогов на соответствующих официальных государственных сайтах, например, на сайте Федеральной регистрационной службы.

5. Если инвестор находится в Москве, а имущество и компания находятся в Питере, то он может произвести все необходимые действия без поездки в другой город, обратившись к нотариусу своего места жительства, который сможет совершить нотариальные действия дистанционно.

6. Для проверки на подлинность других документов и данных компании можно использовать сайты Федеральной налоговой службы, Федеральной регистрационной службы и других государственных ресурсов, например, Единого государственного реестра юридических лиц (https://egrul.nalog.ru/).