Как вернуть залог за квартиру: рассказ клиента о неудавшейся покупке в новостройке

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор возмездного оказания услуг, заключенный между продавцом и покупателем, может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон, по требованию одной из сторон, если другая сторона нарушила условия договора, а также в других случаях, предусмотренных договором или законодательством. При этом, если договор был расторгнут по инициативе покупателя и не было предусмотрено штрафное возмещение, продавец возвращает в установленный договором срок внесенные денежные средства. В данном случае, следует обратиться к продавцу с требованием о возврате уплаченных 10 тыс рублей и оформить данное требование в письменной форме. Если продавец не отреагирует на это требование в течение установленного законом срока или не выполнит обязанности по возврату денежных средств, можно обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы: 1) копию предварительного договора о покупке квартиры в строящемся доме; 2) документы, подтверждающие перевод 10 тыс рублей в счет покупки квартиры; 3) медицинские документы, подтверждающие Вашу нетрудоспособность на момент отказа от покупки (свидетельство о временной нетрудоспособности и/или иное соответствующее заключение врачей); 4) письменное заявление о возврате 10 тыс рублей; 5) все возможные документы (письма, электронные сообщения, платежные документы), которые могут подтвердить необходимость возврата денежных средств. После подготовки этих документов Вы можете обратиться к нотариусу со своими требованиями о возврате денежных средств, доказывая свою правоту на основании перечисленных документов. В случае отказа заказчика вернуть деньги Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании суммы возвращения денежных средств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451, 562, 563; - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №116-ФЗ "Об основах гражданского законодательства Российской Федерации", статья 426.