Как вернуть залог при выезде из съемной квартиры по договору: возможные варианты и права жильцов

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если условия о залоге были оговорены в договоре аренды, то собственница должна вернуть залог в случае исполнения арендаторами всех условий договора. Если же собственница отказывается вернуть залог, то арендаторы могут предъявить иск о возврате залога в судебном порядке. В отношении возможности заставления собственницы заплатить НДФЛ за 7 месяцев аренды, необходимо уточнить, какие именно установлены в вашем договоре условия, связанные с налоговыми платежами. Однако, если вы выполнили все условия договора, то собственница не может задерживать возврат залога на основании неоплаченных налоговых платежей. Если собственница все же не выплачивает залог, то в этом случае вы можете также обратиться за помощью в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора аренды квартиры; 2. Документы, подтверждающие уведомление собственника квартиры о желании расторжения договора аренды квартиры (например, почтовая квитанция, подтверждающая отправку письма); 3. Копии документов, подтверждающих оплату за аренду квартиры; 4. Копия пункта договора о залоге, которая не является оплатой последнего месяца; 5. Копия пункта договора об условиях досрочного расторжения договора аренды квартиры.

В данной ситуации, если собственник не выполняет условия договора о залоге и не возвращает его при выселении, арендатор может обратиться в суд с требованием вернуть залог, либо потребовать компенсацию в размере залога. Если собственник не выплачивает арендатору сумму залога без законного основания, это является нарушением прав арендатора и может быть рассмотрено в суде.

Что касается решения вопроса о выплате НДФЛ за 7 месяцев проживания в квартире, то это зависит от условий договора аренды и отношений между сторонами. Если условия договора аренды предусматривают оплату НДФЛ арендатором, то он должен будет оплатить данную сумму. Если же этот вопрос не оговорен в договоре, то выплата данной суммы обсуждается между арендатором и собственником квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Залог денег и иных имущественных ценностей" - определяет условия залога имущества;

2. Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исполнения обязательств" - устанавливает основные правила обеспечения исполнения обязательств;

3. Статья 456 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора по инициативе одной из сторон" - регулирует порядок расторжения договора по инициативе одной из сторон;

4. Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Существенное изменение обстоятельств" - определяет условия, при которых сторона вправе требовать изменения или расторжения договора.

Ситуация, описанная в вопросе, может рассматриваться с разных точек зрения и зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако на основе имеющейся информации можно сделать вывод, что у вас есть право требовать возврата залога и соблюдения условий договора, а также возможно потребовать ущерба, который вы понесли из-за невыполнения собственницей обязательств по договору.