Как вернуть залог и избежать наказания, если хозяйка съемной квартиры исчезла без следа

Согласно договору, который вы заключили с хозяйкой, Вы снимали квартиру на 11 месяцев до мая 2017 года. Если вы расторгли договор и выехали с квартиры без представления дополнительных документов (например, подписанного соглашения об расторжении договора), то это может быть рассмотрено как нарушение сроков договора аренды и неполной оплаты по договору, в связи с чем хозяева могут требовать от вас оплаты за весь период, оставшийся до окончания договора. Тем не менее хозяйка квартиры, как собственник, должна принимать меры по выпуску квартиры и своевременно уведомить вас о принятых решениях по поводу выезда из квартиры. В случае, если вы не получили документального подтверждения о том, что вы удалось расторгнуть договор аренды с вашими хозяевами или информацию о принятых решениях по поводу вашего выезда из квартиры, рекомендуется консультироваться со специалистами в области недвижимости и юридических вопросов для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться предъявление следующих документов:

1. Договор аренды, заключенный между вами и хозяйкой квартиры, где указан срок аренды и условия ее прекращения.
2. Переписка между вами и хозяйкой квартиры, где может быть отражена ваша просьба об уведомлении о прекращении аренды и отсутствие ответа от хозяйки.
3. Документы, подтверждающие оплату за прошедший месяц.

Если вы выполняете свои обязательства по договору аренды и уведомили хозяйку о прекращении аренды, то вы несете ответственность только за нарушение условий договора, если таковые имеются. При этом хозяйка может предъявить вам иски о взыскании задолженности по оплате аренды или за неисполнение других обязательств по договору. Однако, в данном случае, учитывая, что договор истек, возможности исковых требований у хозяйки могут быть ограничены.

Для решения данного вопроса, вам в первую очередь необходимо узнать, какие условия содержатся в заключенном между вами и собственником квартиры договоре найма жилого помещения. Если условия договора описывают порядок расторжения договора, то вам следует выполнить эти условия. В случае, если договор расторгнут несоответствующим образом, то могут возникнуть вопросы со стороны собственника. Кроме того, если вы оставили долги за аренду квартиры, могут возникнуть юридические проблемы. Поэтому на данный момент вам необходимо найти способ связаться со собственником квартиры и уладить вопрос с расторжением договора и оплатой за аренду. Также, в случае если вам не удастся связаться с собственником, вы можете обратиться в суд для оформления расторжения договора найма жилого помещения.

Статьи в данном случае могут быть следующими: - Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"; - Статья 686 Гражданского кодекса РФ "Основания расторжения договора аренды помещения"; - Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора"; - Статья 703 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя".

Статья 614 Гражданского кодекса РФ о расторжении договора аренды жилого помещения, статья 665 Гражданского кодекса РФ об исполнении обязательств по договору аренды, статья 1064 Гражданского кодекса РФ о последствиях неисполнения обязательства.