Как вернуть залог и решить спор при съеме квартиры: советы эксперта

Если вы действительно заключили договор, по которому залог должен быть возвращен при фактической сдаче квартиры, а не при оплате коммунальных услуг, тогда вы можете обратиться в суд с требованием возврата залога. Кроме того, если вы расходовались на коммунальные услуги, вы можете потребовать возмещения этих расходов от хозяйки, предоставив соответствующие доказательства расходов. Прежде чем подавать иск в суд, рекомендуется попытаться решить спор разрешением путем переговоров и согласования.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендатором и арендодателем.

2. Доказательства оплаты первого месяца аренды и залога, например, квитанции об оплате.

3. Доказательства своевременного уведомления арендодателя о желании съехать из квартиры в соответствии с условиями договора.

Прежде чем принимать какие-либо юридические шаги, необходимо обратиться к тексту договора аренды квартиры и проверить, есть ли там условия по возврату залога и оплате коммунальных услуг. Если эти условия прописаны, то необходимо действовать в соответствии с ними.

Если в договоре не указано требование по оплате коммунальных услуг, то арендодатель не имеет права требовать такой оплаты. В этом случае вы можете направить письменную претензию арендодателю с требованием вернуть залог в соответствии с условиями договора.

Если арендодатель не согласен вернуть вам залог, необходимо обратиться в суд с иском о возврате залога, а также о возмещении понесенных вами убытков из-за задержки возврата залога.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор на оказание услуг по предоставлению жилого помещения или на осуществление иных услуг в области жилищно-коммунального хозяйства". Статья 641 Гражданского кодекса РФ "Договор займа". Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества".