Как вернуть залог и деньги за непрожитые дни при субаренде: советы и рекомендации

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора субаренды, который был подписан между Вами и субарендатором. Если в договоре предусмотрено право на возврат залога только при проживании более года, то субарендатор может оставить Ваш залог до истечения данного срока. Однако, Вы можете обратиться к субарендатору с просьбой вернуть Вам деньги за непрожитые дни, если такое право предусмотрено в договоре. При отсутствии такого условия, Вы можете обратиться в судебные органы для защиты своих прав и требования возврата денежных средств.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор субаренды, подписанный между субарендатором и арендодателем.
2. Квитанция об оплате залога, за что он был внесен, количество непрожитых дней и размер залога, который предполагал возможную уплату за неуплату аренды.
3. Корреспонденцию между арендатором и субарендатором, где было согласовано предоставление скидки на аренду и размер данной скидки.
4. Договор на возврат залога, который был подписан между арендатором и субарендатором при заключении субаренды.

Мне кажется, что Вам следует обратиться в судебные органы для решения данного вопроса. По законодательству Российской Федерации арендодатель обязан вернуть залог в течение 3 дней с момента окончания срока аренды, если арендатор выполнил все свои обязательства по договору аренды. Кроме того, если Вы заключили договор на субаренду, то процедура возврата залога должна быть описана в данном договоре. Однако, поскольку у Вас возникла сложная ситуация с арендатором, то, возможно, потребуется вмешательство компетентных органов, для которых предоставление вышеперечисленных документов может стать ключевым элементом в решении данного вопроса.

Статья 614 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) "Права арендатора жилого помещения"

Статья 615 ГК РФ "Обязанности арендатора жилого помещения"

Статья 686 ГК РФ "Поднайм (субаренда)"

Статья 702 ГК РФ "Залог имущества, находящегося у залогодержателя"

Статья 805 ГК РФ "Основания уменьшения арендной платы"

Статья 808 ГК РФ "Право арендатора на расторжение договора аренды"

Статья 809 ГК РФ "Право арендодателя на потребление задатка при прекращении договора аренды"