Что делать, если арендатор съехал раньше времени и требует деньги за непрожитые дни: советы и рекомендации

Добрый день, в соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель и арендатор обязаны заключить письменный договор аренды недвижимости. В случае отсутствия такого договора, договор аренды считается заключенным между сторонами на условиях, предусмотренных законом и обычаями делового оборота. Поэтому, если арендодатель и арендатор не заключили договор на время аренды комнаты, а арендатор выехал раньше времени, требуя деньги за непрожитые дни, то она может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. По отношению к налоговым выплатам, если арендодатель при получении оплаты за аренду не осуществлял налоговых уплат и не зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, то он может быть привлечен к ответственности за нарушение налогового законодательства. Однако, для обращения в налоговую инспекцию требуется наличие достаточных фактов нарушения налогового законодательства, которые в данном случае могут отсутствовать.

Для решения вопроса по данному случаю, вам понадобятся следующие документы:

1) Документы, подтверждающие факт сдачи комнаты (например, объявление о сдаче в аренду, реквизиты перевода оплаты);

2) Документы, подтверждающие факт проживания девушки в комнате, как правило, это договор об аренде или подробная расписка о предоставлении жилья с указанием условий;

3) Документы, свидетельствующие о просьбе девушки об досрочном разрыве арендного договора и требовании возврата денежных средств за непрожитые дни;

4) Документы, подтверждающие факт перечисления денежных средств девушке на карту Сбербанка (в том числе, эквайринговые документы, выписки из банка и т.д.);

5) Документы, свидетельствующие о том, что вы зарегистрировали аренду комнаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и выполняли все необходимые финансовые обязательства по уплате налогов.

В случае если девушка обратится в Налоговую службу Российской Федерации, прежде всего, следует уточнить, какие именно нарушения она будет сообщать. Если она укажет факты отсутствия договора и нерегистрации в налоговой, это может привести к штрафам и прочим юридическим последствиям. Однако, если вы выполните все обязательства по уплате налогов в соответствии с законодательством, вам нечего бояться. Если девушка обратится в суд, то вам следует подготовиться к защите своих прав и интересов в судебном порядке с помощью юридических консультаций и подробного изучения судебной практики по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения", в которой определены права и обязанности сторон при заключении договора найма жилого помещения. 2. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности арендодателя в случае досрочного расторжения договора. 3. Статья 309 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение физических лиц", в которой определены правила налогообложения доходов физических лиц, в том числе и доходов, полученных от аренды жилого помещения. 4. Статья 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исковой давности, которая определяет сроки, в течение которых возможно предъявление иска в суд.