Что делать, если арендатор раньше съехал без оплаты? На примере 1-летней аренды квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, если арендатор съехал ранее указанной в договоре даты, это не освобождает его от обязательств по оплате аренды за весь срок договора. Таким образом, вы можете требовать от арендатора оплаты за проживание до указанной в договоре даты. Для этого необходимо направить ему письменное уведомление с требованием оплаты. Если арендатор не выполняет своих обязательств, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды, подписанный между вами и квартирантом. В нем должна быть указана дата окончания срока аренды, а также условия пользования жильем.

2. Документы, подтверждающие факт, что квартирант съехал раньше установленного срока: например, письменный отказ от аренды, свидетельские показания, квитанции об оплате.

3. Если квартирант не оплатил за проживание, то необходимы доказательства того, что он нарушил обязательства по оплате арендной платы. Могут потребоваться квитанции об оплате, платежные поручения и т.д.

4. В зависимости от решения вопроса может потребоваться обращение в суд. В этом случае необходимо будет готовить исковое заявление и сопутствующие документы, в том числе копии договора аренды и документов, подтверждающих факт просрочки оплаты.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах аренды недвижимости, чтобы получить конкретные рекомендации и помощь в решении данного вопроса.

статья 622 Гражданского кодекса РФ - о правах и обязанностях арендодателя и арендатора при аренде недвижимости

статья 650 Гражданского кодекса РФ - о праве арендодателя требовать исполнения договора в полном объеме

статья 651 Гражданского кодекса РФ - об ответственности арендатора за нарушение условий договора аренды

статья 689 Гражданского кодекса РФ - о возврате имущества арендодателю при досрочном расторжении договора аренды

статьи 452-453 Гражданского процессуального кодекса РФ - о порядке возбуждения и рассмотрения исковых заявлений в суде.