Как вернуть задаток за съем дома: советы для успешного возврата денег

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы заключили договор аренды, но по какой-либо причине не смогли воспользоваться арендованным жильем, то вы вправе потребовать возврата задатка или предоплаты, если таковая была уплачена. При этом, если договор аренды был заключен письменно, возможно потребовать возврата задатка с учетом условий договора.

Если деньги были взяты без заключения письменного договора или без указания суммы задатка в этом договоре, то возможно предъявить претензии в судебном порядке с целью возврата денег за неосновательное обогащение.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью и подать иск в суд на возврат уплаченной суммы задатка.

Для разрешения данной ситуации потребуются следующие документы: 1. Договор аренды, который был заключен между вами и конторой; 2. Квитанция или другой документ, который подтверждает оплату задатка в размере 50% от стоимости аренды; 3. Документы, которые могут свидетельствовать о том, что вы не могли воспользоваться домом по причине того, что ваша жена была госпитализирована.

В зависимости от того, какой был метод оплаты (например, наличными или безналичным платежом) и от того, как вы совершали оплату (например, через банковский терминал или через АТМ), возможно, что нужны будут другие документы, которые будут подтверждать факт оплаты и происхождение средств.

Если контора отказывается вернуть вам задаток за аренду дома, необходимо обратиться в суд с заявлением о взыскании задатка и возможно, о возмещении причиненных моральных убытков. Суд будет основываться на договоре аренды и дополнительных документах, которые подтверждают факты оплаты и причины отказа от договора.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают следующие:

• Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - об отступном (задатке), который может быть возвращен при расторжении договора;
• Статья 428 ГК РФ - об ответственности продавца за недостатки товаров (в данном случае - арендуемого дома), которые могут быть выявлены после заключения договора;
• Статья 1099 ГК РФ - о возмещении убытков при нарушении договора;
• Статья 15.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о возможных мерах ответственности за некорректное поведение контрагента по договору.

Также стоит обратить внимание на условия договора об аренде, чтобы выяснить, были ли нарушены какие-либо его положения со стороны арендодателя, что может стать основанием для требования о возврате денег.