Как вернуть задаток за квартиру при отказе продавца: суд или полиция?

В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд с иском о возврате задатка полностью. Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, если одна сторона отказывается от исполнения договора иным образом, чем предусмотрено договором или законом, другая сторона вправе потребовать исполнения договора или возмещения убытков. Также, суд может применить штраф в виде неустойки, установленный в соглашении, если таковой предусмотрен. В случае, если должник не выходит на связь, можно обратиться в полицию и зарегистрировать заявление о мошенничестве в соответствии со статьей 159 Уголовного кодекса РФ.

Для решения данной ситуации понадобятся копия авансового соглашения, расписка должника о получении задатка, доказательства того, что квартира была отказана в продаже, а также любые другие документы, подтверждающие факты и обстоятельства дела.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ, статья 159 Уголовного кодекса РФ