Как вернуть задаток за дом в деревне без документов и нотариального заверения

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае отказа от покупки недвижимости, продавец обязан вернуть задаток в размере, который был указан в договоре купли-продажи или принятии задатка. Если документы на недвижимость готовятся уже 4 месяца, покупатель вправе требовать вернуть задаток. В данной ситуации следует обратиться к продавцу и предъявить требование о возврате задатка. В случае отказа продавца вернуть задаток, покупатель вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи или предварительный договор купли-продажи с указанием условий возврата задатка в случае невыполнения обязательств по продаже.

2. Расписку о получении задатка, заверенную нотариусом, если таковая имеется.

3. Копию паспорта продавца и покупателя.

4. Свидетельские показания о факте получения задатка и причинах невозврата.

На основании предоставленных документов можно провести анализ действий продавца и определить возможность возврата задатка, а также принять меры по защите интересов покупателя. В данном случае, возможно, понадобятся услуги юриста для оказания юридической помощи и защиты прав покупателя.

Статья 419 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о задатке".