Как получить квартиру по мировому соглашению без нотариального заверения и прочих документов: юридические аспекты

1. Мировое соглашение само по себе не является документом, дающим право на квартиру. Необходимым условием для получения права на квартиру является возможность подписания акта приема-передачи квартиры, подтверждающего факт завершения строительства и готовности квартиры к эксплуатации.
2. В случае, если новый застройщик или старый продаст или присвоит квартиру, это будет незаконным действием.
3. Непрофессиональные действия юриста могут включать в себя неправильное юридическое консультирование, жульничество или халатность в своей работе.
4. Лишение квартиры не освобождает от обязательств по выплате ипотеки, поэтому если вы останетесь без квартиры, вам по-прежнему придется выплачивать ипотеку.
5. Если суд вынес решение, не явившись к нему, оно может быть обжаловано, если были нарушены ваши права.
6. Для защиты своих прав и интересов в данном случае рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам, которые смогут провести сопутствующую работу для восстановления ваших прав и получения желаемого результата.

1) Мировое соглашение, незаверенное нотариусом, может подтверждать ваше право на долю в недостроенном доме, но его законность может быть оспорена другими участниками долевого строительства или в судебном порядке. В этом случае возможно потребуется обращение в суд для защиты вашего права на квартиру. 2) Новый застройщик или предыдущий могут продать квартиру или присвоить, если это соответствует законодательству и если у них есть соответствующие права и разрешения. Однако, если у вас есть законные основания для защиты своих прав на квартиру, вы можете обратиться в суд. 3) Действия юриста могут быть оценены судом как некомпетентные или неправомерные, если они противоречат законодательству или нормативным актам, а также если он не выполнил своих профессиональных обязанностей. 4) Если квартира останется вне вашего владения, вы должны продолжать выплачивать ипотеку в соответствии с договором, который был заключен с банком. Иначе может быть начислен штраф или применены другие меры, предусмотренные договором. 5) Если вы считаете, что решение суда было неправомерным или произвольным, вы можете обжаловать его в вышестоящем суде. 6) Рекомендуется обратиться к другому юристу для оценки действий предыдущего юриста, проверки законности мирового соглашения и защиты своих прав на квартиру. Может потребоваться обращение в суд в связи с тем, что застройщик находится в розыске.

Как юрист, могу перечислить следующие статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ статья 450 ("Договор о долевом участии в строительстве");

2) Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

3) Гражданский процессуальный кодекс РФ статьи 64-68 ("Ответчик и защита его прав"), статьи 146, 147, 148 ("Рассмотрение и разрешение дела с участием лиц, не появившихся на судебное заседание");

4) Уголовный кодекс РФ статья 159 ("Мошенничество");

5) Кодекс РФ об административных правонарушениях статьи 6.32, 6.33 ("Нарушение прав потребителей"), статья 14.1 ("Ответственность за проведение незаконной деятельности");

6) Закон РФ "О защите прав потребителей" ("Основные положения о защите прав потребителей", "Обязанности продавца при продаже товаров длительного пользования", "Сроки исковой давности по делам о защите прав потребителей").

Относительно конкретных вопросов:

1) В соответствии с гражданским законодательством, мировое соглашение должно быть надлежащим образом оформлено и нотариально заверено;

2) Квартира может быть продана или присвоена только в соответствии с законодательством;

3) Действия юриста могут быть оценены как профессионально некомпетентные или даже противоправные;

4) Ипотека является обязательством, которое необходимо выполнять в соответствии с условиями договора;

5) Действия суда могут быть оспорены в порядке, предусмотренном ГПК РФ;

6) Для защиты своих прав и интересов в данной ситуации, рекомендуется обратиться в компетентную юридическую консультацию для принятия дальнейших мер по защите прав.