Как вернуть собственность, если сожитель задолжал 100 тысяч и автор подписал доверенность на продажу дома, купленного на материнский капитал

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, был ли заключен договор залога недвижимости в отношении дома, находившегося в собственности Вашего сожителя на момент получения им кредита. Если договор был заключен, то в соответствии с законодательством Российской Федерации залогодатель имеет право реализовать заложенное имущество для возмещения задолженности заложника. Однако, для продажи имущества залогодателю необходимо получить решение суда или исполнительный лист.

Если договор залога не был заключен, то необходимо изучить договор купли-продажи, заключенный на дом при помощи материнского капитала, и определить, кто был указан в договоре в качестве собственника. Если дом был приобретен на материнский капитал с наименованием обеих сторон договора как собственников, может быть предъявлен иск о признании недействительности нотариальной доверенности в связи с ее заключением без согласия одного из владельцев имущества, что противоречит законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Нотариальную доверенность на продажу дома, подписанную Вами 10 лет назад.

2. Договор купли-продажи дома на материнский капитал, в котором указаны все условия сделки.

3. Документы, подтверждающие оплату купленного дома.

4. Документы, подтверждающие, что дом был продан и кому он был продан.

5. Документы, подтверждающие задолженность Вашего сожителя и условия возмещения этой задолженности.

По этим документам следует обращаться к юристу, который специализируется на имущественных спорах и сможет помочь Вам в восстановлении Ваших прав на собственность.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и юридической квалификации действий сожителя и третьих лиц. Для ответа на данную вопрос требуется проведение юридической экспертизы договоров и сделок, заключенных между сторонами. Возможно, в данном случае могут быть применимы нормы гражданского права, а также нормы законодательства об обращении с материнским капиталом.