Как вернуть подоходный налог и оформить дарственную на квартиру в России

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение является бесплатным передачей имущества от одного лица другому. Если сын подарит квартиру матери, то она станет ее собственником. В соответствии с законодательством о налогах и сборах Российской Федерации, дарение квартиры не является доходом и не облагается налогом на доходы физических лиц.

Относительно возврата подоходного налога за 2017 год - если даритель (сын) в 2017 году не являлся собственником квартиры, то он не может претендовать на возврат подоходного налога за данный год на основании расходов, связанных с приобретением этой квартиры. Отчисления в пенсионный фонд, медицинские страховки и другие выплаты, включаемые в налоговую базу, могут быть списаны при наличии документов подтверждающих право на возмещение расходов связанных с приобретением жилья и перечисления в государственные бюджеты.

Таким образом, сын может без всяких проблем подарить квартиру матери, и это действие не будет облагаться налогом на доходы физических лиц. Однако он не может претендовать на возврат подоходного налога за 2017 год на основании расходов, связанных с приобретением квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и сыном.
2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру.
3. Договор дарения квартиры между сыном и матерью.
4. Документы, подтверждающие оплату дарственной квартиры или отсутствие оплаты.
5. Документы, подтверждающие уплату налога на подаренную квартиру.

Относительно возврата подоходного налога, если сын в 2017 году был зарегистрирован в качестве владельца квартиры, то он имеет право на возврат подоходного налога, удержанного с дохода в этом году. При дарении квартиры матери в 2018 году, сын не будет иметь права на возврат подоходного налога за 2017 год, поскольку в этом периоде он уже не является владельцем квартиры.

Относительно уплаты налога на подаренную квартиру, установленный налог на дарственную квартиру составляет 13% от ее официальной оценки и взимается с получателя подарка – матери в данном случае.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572 - 582 о дарении);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 220 о порядке начисления и уплаты подоходного налога);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8 - 22 об условиях и порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом).