Как вернуть подоходный налог за квартиру, купленную в июне 2014 года с использованием заемных средств

В случае приобретения квартиры по заемным средствам налогоплательщики имеют право на налоговый вычет по договору займа, заключенному с кредитной организацией. Сумма налогового вычета составляет не более 3 000 000 рублей и подлежит уменьшению на сумму ранее полученных вычетов.

Для получения данного налогового вычета необходимо предоставить в налоговый орган договор займа с кредитной организацией, а также свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. При этом рекомендуется обратиться в налоговый орган по месту жительства для получения более детальной информации и консультации по данному вопросу.

Для возврата подоходного налога по ипотечному кредиту необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Договор займа (ипотеки); 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 4. Выписка из банка об уплате процентов по ипотечному кредиту за год, за который запрашивается возврат налога; 5. Сведения о платежах по кредиту за указанный период; 6. Расчет налоговой базы и суммы возможного возврата налога; 7. Копия паспорта и СНИЛС.

Сумма возврата подоходного налога зависит от суммы процентов, уплаченных по ипотеке за год, а также от размера налоговой ставки. При этом возврат налога возможен только по части процентов по займу, сверх суммы, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 218 НК РФ «Право на уменьшение налоговой базы при покупке жилого помещения»

Статья 220 НК РФ «Порядок учета расходов на приобретение жилого помещения»

Статья 222 НК РФ «Понятие дохода от продажи имущества»

Статья 224 НК РФ «Правила исчисления налога на доходы физических лиц»

Для возврата подоходного налога необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц (Форма 3-НДФЛ) с указанием информации о расходах на покупку жилого помещения. В качестве документов необходимо предоставить копию договора купли-продажи квартиры, квитанцию об оплате налога при покупке жилья, а также справку из банка о фактическом получении заемных средств.