Как вернуть переплату за коммунальные платежи при продаже квартиры: права УК и возможности клиента

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если имеется акт сверки с Управляющей компанией и обнаружена переплата по коммунальным услугам, то управляющая компания обязана вернуть переплату на расчетный счет плательщика коммунальных услуг, если иное не оговорено в договоре с УК. Перечисление переплаты на лицевой счет другого лица, не являющегося плательщиком коммунальных услуг, является неправомерным действием Управляющей компании. В данном случае, данное действие Управляющей компании законодательством не предусмотрено и не соответствует интересам плательщика. Вы можете обратиться в суд или надзорный орган (Роспотребнадзор) с претензией на возврат переплаты.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1) Акт сверки с Управляющей компанией по коммунальным платежам, подписанный сторонами; 2) Договор купли-продажи квартиры; 3) Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, включая платежные документы и квитанции; 4) Копию документа, подтверждающего право собственности на квартиру; 5) Копию документа, удостоверяющего личность заявителя.

Относительно правомерности действий Управляющей компании следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, переплата за коммунальные услуги должна быть возвращена собственнику квартиры, который сделал оплату. Поэтому, если Управляющая компания отказалась возвращать переплату, заявитель может обратиться в суд с требованием о возврате переплаты. При этом, для доказывания своих прав, заявитель может представить вышеуказанные документы и документы, подтверждающие тот факт, что переплату он произвел самостоятельно.

Изложенная Вами ситуация может регулироваться нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О жилищном фонде", Федеральным законом "Об управлении многоквартирными домами", а также иными законодательными актами в зависимости от конкретных обстоятельств. Консультация будет более точной, если будет уточнена информация о дате заключения договора с Управляющей компанией, его содержании, условиях взаимодействия сторон, а также о причинах исчисления переплаты и принципах ее возврата.