Как вернуть паспорт при расторжении договора квартиры: все о споре между владельцем и должником

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог имущества, переданного в связи с исполнением обязательства, не может быть применен в случае, если оно является незаконным или обусловлено условиями, противоречащими закону или добросовестности. Если в данном случае действительно было заложено паспорт, то такое условие, как минимум, не соответствует добросовестности. Также, согласно статье 716 Гражданского кодекса РФ, незаконно удерживаемые документы могут быть возвращены владельцу по требованию заинтересованного лица. Таким образом, вы можете обратиться с соответствующим требованием к хозяину квартиры о возврате паспорта, либо обратиться в судебные органы за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса все зависит от того, как был оформлен договор аренды квартиры. Если договор был заключен в письменной форме, то наиболее важными документами будут сам договор, квитанция об оплате арендной платы и любые другие документы, подтверждающие факт выполнения арендатором своих обязательств по договору.

Если паспорт был взят в залог, то нужно также проверить, было ли это предусмотрено договором аренды, и если да, то какие условия были установлены для возврата паспорта.

В данной ситуации рекомендуется связаться с арендодателем и попытаться достигнуть взаимопонимания. В случае невозможности договориться, необходимо обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов. Для этого понадобятся документы, подтверждающие факт выполнения арендатором своих обязательств по договору, а также любые другие документы, которые могут помочь доказать свою правоту, включая записи переписки и свидетельские показания.

Статья 707 ГК РФ "Договор залога". Статья 319 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество". Статья 329 ГК РФ "Заем". Статья 302 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения".