Как вернуть люстры после продажи квартиры: практический гайд и правовая составляющая

Если по договору купли-продажи квартиры было оговорено, что квартиру следует освободить в течение 2 недель после подписания договора и акт приема-передачи квартиры был подписан, то бывший собственник теряет право требовать что-либо, включая люстры, спустя 8 месяцев. Если в договоре не были оговорены сроки забора имущества, то бывший собственник может воспользоваться правом требовать забрать свое имущество в разумный срок после подписания акта приема-передачи. Однако, устные договоренности сложно доказать без надлежащих документов, поэтому без подтверждающих документов о согласованном сроке забора люстр, бывший собственник может столкнуться с трудностями в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между бывшим и нынешним собственниками. В договоре должны быть отражены условия, связанные с передачей имущества, в том числе и люстр.

2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный бывшим и нынешним собственниками. В акте должно быть указано, что передача квартиры была произведена в соответствии с условиями, установленными в договоре купли-продажи.

3. Переписку или свидетельские показания, в которых бывший и нынешний собственники обговаривали условия взаимодействия и установленный срок забора люстр.

С учетом вышеперечисленных документов, необходимо проанализировать, были ли условия по забору люстр прописаны в договоре купли-продажи или дополнительном соглашении к нему. Если есть такие условия, то бывшему собственнику может быть отказано в праве на возврат люстр. Если же условия не были прописаны, необходимо обратиться к обговоренной переписке или свидетельствам, где можно будет установить, существовало ли устное соглашение между бывшим и нынешним собственниками по поводу установленного срока забора люстр. В случае подтверждения такого соглашения, можно решить вопрос в пользу бывшего собственника.

Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право за пределами владения", которая определяет, что владельцы имущества имеют право распоряжаться им, если такое распоряжение не нарушает прав других лиц и не противоречит закону.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по передаче имущества", которая определяет, что после заключения договора купли-продажи, продавец обязан передать покупателю купленное имущество в срок, определенный договором.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности", которая определяет, что право собственности на имущество переходит к покупателю в момент передачи ему имущества.

Также стоит обратить внимание на положения договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры, которые могут содержать дополнительные условия и положения, регулирующие вопросы передачи и возврата имущества.