Как вернуть квартиру, подаренную мамой более 18 лет назад, из рук небрежного брата? Советы для защиты собственности

Как юрист, могу посоветовать Вам обратиться в суд с заявлением о подаче иска о признании права собственности на квартиру в Вашу пользу. При этом, необходимо будет доказать, что квартира была подарена Вашей матерью и не была приватизирована, а также что Вы являетесь ее совладельцем в соответствии со всеми законодательными требованиями. По решению суда, возможно будет оформление Вас единоличным собственником квартиры, что даст Вам полное право решать вопросы, связанные с ее использованием и распоряжением. Если Вы не хотите выписывать брата, то можно заключить договор о совместной деятельности в отношении квартиры, в котором будет указано, кто и в какой мере будет возмещать расходы на ремонт квартиры, а также прочие условия использования ее пространства. Важно, чтобы данный договор был подписан обоими собственниками.

Для решения данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу документов на квартиру, которую подарила организация матери. Необходимо убедиться в том, что действительно произошло дарение квартиры и что мама являлась ее законным владельцем. Также необходимо проверить, было ли принятие наследства братом, который проживал в данной квартире на момент смерти матери, оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

По результатам проверки необходимо составить документы на раздел имущества. Если Ваш брат не согласен на добровольную отдачу Вам квартиры, то необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление на раздел имущества, с указанием претензий на квартиру.

Следует учитывать, что при решении данного вопроса, возможны сложности, связанные с необходимостью опрошивания свидетелей, ознакомлением со статусом имущества Вашей матери и другими факторами.

Статьи Гражданского кодекса РФ: - Статья 309 ("Вещь, принадлежащая на праве собственности, должна сохраняться в надлежащем состоянии"); - Статья 316 ("Собственник имеет право пользоваться вещью по своему усмотрению, если законом или договором не установлено иное"); - Статья 301 ("Убытки, причиненные имуществу, взыскиваются с лица, нанесшего убытки").

Кроме того, участники семейного наследования могут обратиться в суд с иском о разделе наследственного имущества в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ.