Как вернуть квартиру, оформленную дарственной матерью и не оплачиваемую сестрой?

Для возврата квартиры, сначала необходимо обратиться в суд с иском о признании дарственной недействительной, если вы считаете, что мама была обманута и не сознательно оформила дарственную на сестру. Необходимо предоставить все необходимые доказательства и свидетельства, подтверждающие ваши утверждения. Если суд признает дарственную недействительной, то сестра будет обязана вернуть квартиру в ваше распоряжение. В случае, если квартира была продана третьим лицам, может быть предъявлен иск о взыскании денежных средств. Однако, для получения более точной юридической консультации, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор дарения квартиры от матери сестре.

2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности матери на нее.

3. Документы, подтверждающие настоящее место жительства сестры (например, паспорт, свидетельство о рождении, документы на жилье в Украине и т.п.), т.к. ее местопребывание является неизвестным и может быть ключевым при решении юридического вопроса.

4. Документы, которые могут доказать факт невыполнения сестрой своих обязательств по уходу за матерью и оплате коммунальных услуг.

5. Возможно, документы, подтверждающие необходимость возвращения квартиры (например, сведения об отсутствии другого жилья у истца, подтверждения врача о необходимости сопровождения истца), которые могут оказаться полезными при рассмотрении дела.

Все эти документы помогут юристам проанализировать ситуацию и принять соответствующее решение в деле.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и правовой квалификации действий сестры. Однако, возможно, могут быть применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "О нотариате":

• Статья 58. Правовые последствия отказа нотариуса от совершения нотариальных действий
• Статья 61. Ответственность нотариуса за ущерб, причиненный гражданам или организациям в связи с совершением им нотариальных действий
• Статья 62. Ответственность нотариуса за нарушение конфиденциальности при совершении нотариальных действий

Кроме того, могут быть применимы и другие статьи законодательства, например, Гражданского кодекса Российской Федерации, если речь идет о незаконном захвате имущества, либо уголовного кодекса Российской Федерации, если речь идет о мошенничестве или причинении имущественного ущерба.