Как защитить свои права на квартиру, когда отец хочет пустить квартирантов без вашего разрешения? Юридическая помощь в ситуации со сестрой отца и дарственной на квартиру

Насколько я понимаю, ваш отец является собственником квартиры и имеет 2/3 доли в ней, а вы являетесь собственницей 1/3 доли в соответствии с дарственной, которую он оформил на вас. С учетом того, что родная сестра вашего отца подписала документ об отказе от материнской доли собственности, она не является правообладателем какой-либо доли в квартире вашего отца.

Ответ на вопрос о том, имеет ли ваш отец право заселять квартирантов без вашего разрешения, зависит от того, есть ли там содержание, которое может повредить имуществу или здоровью жильцов. Если да, то он не имеет права без вашего согласия разрешать заселение квартирантов.

Что касается вашего беспокойства о возможной манипуляции со стороны родной сестры вашего отца, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на долю в квартире и доказать, что родная сестра использует вашего отца ради своих выгод. Однако, необходимо будет иметь достаточное количество доказательств, чтобы получить соответствующее решение суда.

Рекомендую обратиться за юридической консультацией к специалисту по недвижимости, который поможет вам разобраться в конкретной ситуации и определить стратегию дальнейшего действия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения, оформленный на имя дочери на долю 1/3 квартиры.

2. Документ об отказе от наследства со стороны сестры отца, если такой был оформлен.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где отражены доли собственности отца и дочери.

Что касается возможных действий отца, то согласно Закону РФ "О собственности" заселение квартирантов не требует согласия всех собственников квартиры, если оно не запрещено договором между ними. Однако, если один из собственников не согласен на заселение квартирантов, он имеет право обратиться в суд с требованием о прекращении нарушения своих прав на квартиру.

По поводу возможности обжалования попыток сестры и отца изменить доли в квартире, следует отметить, что переоформление доли в квартире на другого собственника без согласия других собственников является нарушением и может повлечь за собой гражданскую ответственность. Если у дочери есть доказательства того, что сестра пытается влиять на отца с целью получения дополнительного имущества, она может обратиться в суд с требованием защиты своих прав и интересов как собственника квартиры. В этом случае следует обратиться к юристу для составления и подачи искового заявления в суд.

Важно отметить, что в каждом конкретном случае решение принимается в соответствии со всеми обстоятельствами дела, а также в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"

2) Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества"

3) Статья 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве"

4) Статья 306 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилого помещения"

5) Статья 316 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование жилого помещения"

Относительно второго вопроса:

6) Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Согласование собственников жилых помещений или помещений, не являющихся жилыми, решений, связанных с оказанием услуг и проведением работ в общем имуществе в многоквартирном доме"

7) Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений, не являющихся жилыми, в многоквартирном доме"