Как не пустить квартирантов, когда старший сын не оплачивает счета за квартплату и свет: советы по противодействию

Ситуация, описанная в вопросе, подпадает под действие гражданского законодательства Российской Федерации. В соответствии с ним, каждый из совладельцев имеет право свободно распоряжаться своей долей в квартире, в том числе сдачу в аренду. Однако, при этом, он не может нарушать права других совладельцев.

В данной ситуации, если старший сын не оплачивает счета за квартплату и свет, то вы можете подать на него иск в суд о взыскании с него задолженности. При этом, суд может принять решение о принудительном взыскании задолженности исходя из долей каждого из совладельцев в квартире.

Что касается вопроса о сдаче в аренду, то если вы не согласны с этим, вы можете подать на старшего сына иск в суд о запрещении сдачи в аренду его части квартиры. При этом, суд может принять решение о запрете сдачи в аренду, если это может повлиять на права и интересы других совладельцев квартиры.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предварительно ознакомиться с договором о совместной долевой собственности на квартиру, документами, подтверждающими право на наследование и/или приватизацию квартиры, а также судебным решением о разделе доли в собственности на квартиру.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, права и обязанности совладельцев квартиры определяются договором о совместной долевой собственности. В случае, если договора нет, то основанием для определения прав и обязанностей совладельцев служит закон.

В данной ситуации, каждый из совладельцев квартиры имеет равное право использования своей части квартиры. Оплату коммунальных услуг следует производить пропорционально своей доле в совместной собственности на квартиру.

Если один из совладельцев не оплачивает свою долю в коммунальных услугах, то другие совладельцы могут обратиться в суд с иском о взыскании долга. Однако, такое решение может занять некоторое время.

Если старший сын незаконно сдает в аренду свою часть квартиры без согласия остальных совладельцев, то Вы можете обратиться в суд с требованием о запрещении сдачи его части квартиры в аренду. Однако, такое решение также может занять некоторое время.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Общая долевая собственность"), статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права собственников"), статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Пользование общей вещью"), статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Раздел совместно принадлежащей собственности"), статьи 292-294 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Право собственности на жилое помещение", "Обязанности собственников жилых помещений").