Как решить проблему с сестрой, требующей продать или разменять оформленную на вас квартиру на 2+1

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру принадлежит ее владельцу. Поэтому, если квартира зарегистрирована на Вас и имеется соответствующий документ, у Вас есть право распоряжаться ею. Если Ваша сестра не является совладельцем квартиры, она не имеет права требовать от Вас ее продажи или размена. Однако, возможно существование других факторов, которые могут повлиять на данную ситуацию. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области, для более подробной оценки ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие факт развода сестры с ее бывшим мужем (свидетельство о разводе, решение суда и т.д.). 3. Возможно, потребуются документы, подтверждающие факт проживания сестры в квартире, если она не была зарегистрирована по этому адресу. 4. Если сестра требует продать квартиру, может потребоваться оценочный отчет о стоимости данного имущества. 5. Дополнительные документы, если они будут необходимы в процессе рассмотрения данного вопроса о продаже или размене квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 256-262), закона "О защите прав потребителей" (статьи 18, 29, 30), а также закона "О брачно-семейных отношениях" (статьи 33, 39, 41). Однако для более точного ответа на данный вопрос необходимо знать больше подробностей, таких как условия проживания сестры и соглашение (если таковое было) об использовании квартиры.