Как вернуть квартиру и деньги через суд после купли-продажи: опыт собственника жилья

Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости может быть признан недействительным в судебном порядке, если одной из сторон были сообщены недостоверные сведения об объекте сделки, при этом недостоверные сведения были таковы, что без них сделка не могла бы быть заключена или была бы заключена с иными условиями.

В данном случае, если было доказано в суде, что автор вопроса был обманут при получении средств и что его супруга и ребенок являются собственником квартиры, то суд может признать договор купли-продажи недействительным, а также потребовать вернуть автору вопроса перечисленные ранее деньги. Однако, для решения этого вопроса необходимо обратиться к юристу для получения подробной консультации и разработки оптимальной стратегии обращения в судебные органы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение и собственность на жилое помещение, в том числе и свидетельство о государственной регистрации права.

2. Документы, относящиеся к сделке купли-продажи жилья, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи.

3. Документы, подтверждающие прописку ребенка и жены в данном жилье, в том числе заявления на прописку и свидетельства о регистрации.

4. Документы, свидетельствующие о том, что родители финансировали сделку продажи жилья, в том числе документы об осуществлении денежного перевода.

5. Документы, подтверждающие обещание вернуть деньги - если таковые имеются, в том числе сообщения по электронной почте или сообщения в мессенджерах.

6. Другие документы, которые могут быть полезными при разрешении спора, например, свидетельские показания, если таковые имеются.

Через суд возможно расторгнуть договор купли-продажи и взыскать с продавца денежную компенсацию, если он не имел права на продажу квартиры (т.к. в данном случае в квартире были зарегистрированы ребенок и жена). Однако, суд будет решать данное дело на основании представленных доказательств и свидетельств.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные с нарушением закона или иных правовых актов или с нарушением прав и интересов третьих лиц";
• Статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора купли-продажи";
• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по договору";
• Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства".

Суд может рассмотреть Вашу жалобу на ничтожность договора купли-продажи и вернуть квартиру. Однако для этого необходимо обратиться в суд в установленном порядке с иском. В то же время, статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации даёт суду право признать ничтожность сделки, совершенной с нарушением закона.