Как вернуть ипотечные проценты и перенести недополученные на другую квартиру?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при приобретении имущества в кредит (в том числе ипотечном), на которое получен имущественный вычет, дополнительный вычет по ипотечным процентам не предоставляется. Что касается переноса остатка недополученных процентов, в соответствии с законодательством, они не переносятся на другое имущество и не могут быть использованы для получения дополнительных вычетов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры и договор ипотеки, которые были заключены в 2010 году.

2. Документы, подтверждающие получение имущественного вычета и вычета на выплату процентов по ипотеке за период с 2010 по 2014 годы.

3. Договор купли-продажи второй квартиры и договор ипотеки на сумму 1600000 рублей, заключенные в 2021 году.

4. Документы, подтверждающие расходы на проценты по ипотеке за период с 2021 года по данному моменту.

Относительно возврата ипотечных процентов по второй квартире в сумме 225 т.р., необходимо учитывать следующее:

1. В соответствии с нормами налогового законодательства РФ, вычет на выплату процентов по ипотеке применяется только на первый квартиру, приобретенную в ипотеку.

2. Для получения вычетов на проценты по ипотеке по второй квартире, необходимо удовлетворять определенным условиям, которые прописаны в Законе о налогах на доходы физических лиц.

3. Недополученный вычет на проценты по ипотеке может быть перенесен на другой налоговый период при условии, что налогоплательщик сохранил право на получение данного вычета.

Таким образом, для того, чтобы рассчитывать на возврат ипотечных процентов по второй квартире в сумме 225 т.р., необходимо обратиться к специалисту и получить консультацию по данному вопросу после предоставления всех необходимых документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - статья 220 Налогового кодекса РФ "Имущественные налоговые вычеты за счет сумм налога, уплаченного в бюджет из доходов физических лиц"; - статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет по расходам на приобретение (строительство) жилого помещения"; - статья 220.3 Налогового кодекса РФ "Об установлении размера налогового вычета в случае приобретения жилого помещения в кредитной организации"; - статья 220.4 Налогового кодекса РФ "О порядке применения налогового вычета по расходам на приобретение (строительство) жилого помещения". Однако, для ответа на конкретный вопрос необходима дополнительная информация, так как требуется уточнение по срокам и суммам предыдущих налоговых вычетов, а также по условиям получения вычета по новому жилью.