Добавление суммы за ипотечные проценты в требования кредитора в случае банкротства юрлица-застройщика: правовая аргументация и судебная практика

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при банкротстве юридического лица кредиторы имеют право предъявлять свои требования в порядке очередности, установленной законом. В списке требований кредитора может быть указана сумма, выплаченная за ипотечные проценты, однако это будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

При этом необходимо учитывать, было ли заключено соглашение об ипотеке, какое распределение имущества производится судом в рамках процедуры банкротства юридического лица, а также другие условия, установленные законодательством.

Правовые основы и подробности процедуры банкротства юридических лиц, а также судебную практику в данной области можно найти в Гражданском кодексе Российской Федерации, Федеральном законе "О несостоятельности (банкротстве)", и других федеральных законах РФ, а также накопленном судебном банке данных.

Для решения этого вопроса вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на ипотеку, например, договор ипотеки и платежные документы, подтверждающие факт ее выплаты.

В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае банкротства юридического лица вы можете включить требование об ипотечных процентах в свой перечень требований кредитора. Так, в соответствии со статьей 161 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в требования кредиторов могут включаться задолженность по договорам займа, кредита, поручительства и другим обязательствам.

Отсутствует судебная практика непосредственно по вопросу включения требования об ипотечных процентах в перечень требований кредиторов в случае банкротства застройщика. Однако, если вы сможете подтвердить факт выплаты ипотеки и отсутствие передачи жилого помещения вам, это может стать основанием для включения данного требования в перечень требований кредиторов.

Статьи, применимые к данному вопросу: статья 46 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По данному вопросу судебная практика неоднозначна. Однако, суды могут признать возможность включения в требования кредитора суммы за ипотечные проценты в качестве необходимой и обоснованной расходной статьи. Например, в Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 16.08.2016 по делу № А72-3773/2015 суд признал правомерность включения в требования кредитора суммы за ипотечные проценты. Однако, решение по данному вопросу принимается судом в каждом конкретном случае на основании обстоятельств дела.