Как вернуть доли в квартире при приватизации: ситуация с тремя прописанными

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, доли в квартире, полученные в результате приватизации, являются самостоятельными объектами гражданских прав и могут быть отчуждены или завещаны отдельно от долей других собственников. Следовательно, сын имеет право на отчуждение своей доли в двухкомнатной квартире отдельно от долей других собственников. Однако, если отцу принадлежит только его доля в квартире, то он не может стать единственным собственником квартиры, так как он не сможет выкупить доли оставшихся собственников без их согласия или без соответствующего решения суда.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к нормам Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации и других соответствующих нормативных актов.

Согласно указанным законам, приватизированное жилье может быть переуступлено, передано, продано и т.д. кем угодно, если только это не запрещено законодательством или договором между собственниками. Каждый из собственников квартиры имеет право распоряжаться своей долей.

Однако, если квартира приватизирована на всех троих в равных долях, то сын не может вернуть свою долю и долю дочери, чтобы отец был единственным собственником своей квартиры. Согласно действующему законодательству, каждый из собственников имеет равные права и обязанности в отношении квартиры, и требуется согласие всех собственников для любых действий, связанных с квартирой.

Таким образом, для того чтобы отцу принадлежала квартира полностью, необходимо согласие всех собственников (сына и внучки) на передачу своих долей ему.

Настоящая ситуация требует изучения нескольких статей закона. К ним относятся:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Об исполнении договора купли-продажи":

• Статья 250 п. 1 - описывает условия заключения договора купли-продажи;
• Статья 250 п. 3 - устанавливает правила перехода права собственности на имущество;

1. Жилищный кодекс РФ:

• Статья 30 - определяет права и обязанности нанимателей коммунальных квартир и жилища;
• Статья 34 - устанавливает правила приватизации жилых помещений;
• Статья 38 - дает права и обязанности членам семьи, проживающим с нанимателем;

1. Федеральный закон "Об актах гражданского состояния":

• Статьи 16 и 17 - регулируют правила регистрации рождения и прописки.

Ответ на вопрос о возможности передачи доли в двухкомнатной квартире возможен только после детального изучения содержания документов, регулирующих права и обязанности членов семьи в данной конкретной ситуации. Однако, прямых оснований для передачи доли в квартире отца не выявлено.