Как вернуть депозит и 50% оплаты за аренду жилья: поломки, отказ ремонта и прочие проблемы

Согласно законодательству Российской Федерации, договор аренды жилого помещения должен содержать условия об оплате арендной платы, а также о порядке и условиях ее возврата. Если договор аренды предусматривает возможность уменьшения арендной платы при досрочном расторжении договора, то арендодатель не имеет права требовать оплаты полного месяца. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу и посоветоваться относительно порядка обращения в суд с требованием вернуть 50% уплаченной за месяц арендной платы, а также возврата депозита в случае отсутствия фактических повреждений жилого помещения или оборудования, находящегося в нем. В Жилищном кодексе Российской Федерации есть специальные статьи, о том какие действия может предпринимать арендатор, если оборудование арендованного им жилья вышло из строя и какие действия должен предпринять арендодатель в этом случае.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор аренды жилого помещения, в котором указана информация об условиях аренды, в том числе о сроке оплаты аренды, возврате депозита, об ответственности сторон за повреждения имущества и т.д. 2. Доказательства того, что вы съехали раньше срока (например, письменное уведомление арендодателю или квитанция об уплате арендной платы за меньший срок). 3. Доказательства того, что обнаруженная поломка посудомойки является следствием естественного износа (например, заключение мастера или эксперта). 4. Доказательства того, что вы несете ответственность за данную поломку (например, если вы не использовали посудомойку по назначению, не соблюдали инструкции по эксплуатации или не ухаживали за ней должным образом). 5. Корреспонденцию с арендодателем (например, письма, электронные сообщения, тексты переписки), которые могут подтвердить те или иные утверждения сторон.

Для того, чтобы вернуть 50% суммы уплаченной за месяц, и депозит, необходимо обратиться к юристу или арендной службе, которые специализируются на таких вопросах. В отношении арендодателя можно обратиться в суд или комиссию по урегулированию споров между жильцами и арендодателями. В любом случае следует предоставлять доказательства своих утверждений.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения" а также статьи 15, 17, 19, 20, 21, 22 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О жилищных отношениях" и статьи 1064, 1071 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор платной услуги".