Как вернуть деньги за подбор квартиры с грибком: юридические аспекты

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить условия заключенного договора между Заказчиком и Агентством недвижимости на оказание услуг по подбору квартиры в найм, а также выяснить, были ли в договоре условия о возможности возврата денежных средств, в случае обнаружения скрытых недостатков жилища.

В соответствии с законодательством Российской Федерации для договоров оказания услуг, если услуги оказываются ненадлежащим образом или не полностью, Заказчик вправе требовать переработки работ или, при отказе от переработки работ, уменьшения платы.

Таким образом, если в договоре были условия о возможности переработки работ или уменьшения платы в случае обнаружения скрытых недостатков жилища, то Заказчик имеет право требовать возврата денежных средств, уплаченных Агентству недвижимости. Если же в договоре таких условий не было предусмотрено, то предоставление возмещения зависит от решения Агентства недвижимости и может являться предметом отдельных соглашений между Заказчиком и Агентством.

Для решения вопроса о возврате денег, уплаченных агентству недвижимости, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор с агентством недвижимости, который был заключен на оказание услуг по подбору квартиры в найм;

2. Документы, которые подтверждают выполнение агентством недвижимости своих обязательств по подбору квартиры в найм, такие как корреспонденция, извещения, акты выполненных работ и т.д.;

3. Договор найма квартиры, заключенный с собственником;

4. Документы, подтверждающие наличие скрытого недостатка в квартире, такие как фотографии, справки, заключения экспертов и т.д.;

5. Документы, подтверждающие просьбу о возврате денег, например, письменное заявление или иное доказательство вашей воли.

На основании этих документов Вы можете обратиться с претензией к агентству недвижимости на возврат уплаченных денег в связи со скрытым недостатком квартиры. Однако, дальнейшее осуществление ваших прав может зависеть от того, что именно было оговорено в договоре с агентством недвижимости. Также может потребоваться проведение экспертизы, если доказательства о наличии скрытого недостатка окажутся оспариваемыми.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 474 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок обнаружения недостатков товаров".

Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права потребителя при обнаружении недостатков товара".

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия недоказанности обстоятельств, на которые ссылается лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность".

Статья 1057 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки товара".

Статья 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" "Права потребителя при продаже товара ненадлежащего качества", "---Право потребителя на возмещение убытков".

Наличие недостатков товара может являться основанием для расторжения договора и возврата денежных средств.