Дом на две квартиры с участками: без проблем с водопроводом и капитальной стеной. Проблема с грибком и сыростью в нашей квартире - как ее решить? Рассказываем о нашей истории и о том, как мы провели свой водопровод, и что делать, если соседи жалуются в суд.

Здравствуйте! Прежде всего, необходимо уточнить, является ли подвал, через который проходит водопровод, общим имуществом. Если это так, то его оборудование и содержание являются общей ответственностью всех собственников квартир в данном доме. Если же данный подвал является частной собственностью одного из соседей, а водопровод, проходящий через него, был установлен и содержится за счет другого собственника квартиры, то необходимо документально подтвердить, что подвал является закрытым техническим помещением, доступ к которому не открыт для других собственников. В этом случае, соседи, жалующиеся на проблемы в вашем подвале, не имеют права требовать снимать водопровод или переносить его на свой участок. Рекомендуется обратиться к юристу с целью составления претензии нарушающим права соседям и защитить свои права в суде.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и участок земли;
2. План квартиры и участка земли с обозначением расположения ввода водопровода и подвала;
3. Договор о предоставлении водоснабжения (если имеется);
4. Документы, подтверждающие предупреждение соседей (например, письменные уведомления);
5. Документы, подтверждающие проведение работ по установке другого водопровода;
6. Документы, подтверждающие наличие грибка, гнили, сырости в подвале.

В случае обращения соседей в суд, нужно будет доказывать, что подвал не является общим техническим помещением и у соседей нет права пользования им. В данном случае стоит обратиться к юристу для более детальной консультации и разработки стратегии защиты интересов.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Использование имущества, находящегося в совместной собственности", статья 304 Гражданского кодекса РФ "Исковые требования, связанные с использованием имущества, находящегося в совместной собственности", статья 306 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества, находящегося в совместной собственности". Кроме того, может быть применима статья 226 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество".