Как вернуть деньги за незаконченный ДДУ: опыт создания ЖСК и возможности подать иск

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, ЖСК не несет ответственности за задолженности застройщика перед дольщиками. Таким образом, подача иска на ЖСК в данном случае будет недопустима. Однако, Вы можете обратиться в суд с иском против застройщика с требованием возврата Вам задолженности. В случае, если застройщик находится в предбанкротном состоянии, Вы можете обратиться в арбитражный суд с требованием признания его банкротом и включения Вашей задолженности в перечень требований кредиторов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: -копия договора ДДУ, заключенного между вами и застройщиком; -копии квитанций об оплате первоначального взноса и оставшейся суммы; -копии переписки с застройщиком, где вы обсуждали изменение срока оплаты оставшейся суммы; -документы, подтверждающие стадию строительства дома; -копия решения о создании ЖСК.

Для подачи иска на ЖСК необходимо будет предоставить доказательства того, что ваши деньги были вложены в объект, принадлежащий ЖСК. Также необходимо будет убедительно обосновать причину и сумму убытков, которые вы понесли в результате нарушения договора ДДУ застройщиком. Возможными вариантами иска могут быть требование о возврате денежных средств или о предоставлении альтернативного жилья. Однако, необходимо отметить, что исполнительное производство по судебному решению может оказаться затруднительным, если ЖСК также находится в состоянии предбанкротной ситуации.

Статьи 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.