Как вернуть деньги за невыполненное строительство: опыт частника и борьба с вмешательством заказчика

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора, заключенного между сторонами, а также с причинами прекращения работ на 70% выполнения. Если было установлено, что лицо является подрядчиком, то ему следует рассмотреть возможность подачи иска о взыскании оставшейся неоплаченной части по договору, если были выполнены работы по смете в объеме, соответствующем данной сумме. В судебном порядке будет произведена проверка условий договора и обстоятельств, имевших место при выполнении работ. В случае подтверждения законности действий подрядчика в соответствии с условиями договора, ему может быть предоставлено право на взыскание оставшейся суммы выплаты за выполненную работу или возможно урегулировать компенсацию за не выполненную работу. Но решение данного вопроса возможно только на основании полного понимания условий вопроса и договора, заключенного сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Договор между подрядчиком и заказчиком, который должен содержать условия о предмете договора, сроках выполнения работ, порядке оплаты и ответственности сторон.

2. Акты выполненных работ, подтверждающие количество и качество выполненных работ на момент приостановки.

3. Документы, подтверждающие факт выдачи аванса подрядчику и его использование в соответствии с условиями договора.

4. Корреспонденцию между подрядчиком и заказчиком, в том числе электронную, связанную с выполнением работ и принятием их заказчиком.

5. Документы, подтверждающие вмешательство заказчика в процесс выполнения работ.

Подрядчик может обратиться в суд с требованием о взыскании с неуплативающего заказчика оплаты за выполненные работы в соответствии с актами выполненных работ, а также возмещения убытков в связи с причиненными заказчиком задержками в процессе выполнения работ.

Возможным решением конфликта также может быть мировое соглашение между сторонами, в котором будет определено порядок оплаты за выполненные работы и иные условия, на которые стороны согласятся добровольно.

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара"
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение работы"
• Статья 706 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности заказчика"
• Статья 708 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон договора подряда"
• Статья 400 Гражданского кодекса РФ "О подряде на выполнение работ и о порядке выполнения подряда"

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 702. Договор подряда - Статья 703. Особенности договоров подряда на выполнение отдельных видов работ - Статья 704. Форма договора подряда - Статья 709. Обязанности подрядчика при выполнении работ по договору подряда - Статья 717. Основания для расторжения договора подряда - Статья 1186. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств