Как решить проблему невозможности оформления договора при покупке дома с земельным участком?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3289328
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Ермаков ЯрославСитуация, описываемая в вопросе, связана с нарушением договорных обязательств продавцами в отношении предоставления права собственности на объект недвижимости. В данном случае был заключен предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком, но основной договор так и не был заключен, а продавцы отказываются оформить его, т.к. не могут прописать своих малолетних детей в другом месте.
Суд признал правоту покупателя и обязал продавцов вернуть полученную за объект недвижимости сумму. Однако, признание собственности за покупателем не было произведено.
В связи с этим, следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости. В качестве доказательства следует представить все документы, подтверждающие факт заключения предварительного договора, в том числе документы, подтверждающие факт благоустройства территории.
Отправление исполнительных листов приставам является правильным действием в данной ситуации. Если уже прошло 4 месяца и денег на р/с покупателя так и не поступило, необходимо обратиться к приставам с просьбой привлечь продавцов к ответственности за неисполнение решения суда. Также возможно потребовать у приставов взыскание долга с имущества продавцов в пользу покупателя.
Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить детали дела и ознакомиться с материалами дела полностью. Однако, судя по описанию, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристам или адвокатам, специализирующимся на исполнительном производстве и взыскании долгов. Также можно обратиться в надзорные органы, ответственные за деятельность судебных приставов. Необходимо продолжать давать достаточно времени приставам для взыскания долга, однако в случае длительного бездействия со стороны приставов, возможно, потребуется написать жалобу на их бездействие. Однако рекомендуется предварительно консультироваться с юристом для оценки всей ситуации и определения наиболее эффективного варианта действий в данной ситуации.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком, заключенный между вами и Продавцами.
- Документы, подтверждающие оплату договора (квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.).
- Решение суда о возврате полученных сумм денег.
- Исполнительные листы, выданные судом на Продавцов.
- Документы, подтверждающие характеристики дома и земельного участка (свидетельства о праве собственности на землю и здание, планы и схемы земельного участка и т.д.).
С учетом того, что Продавцы не могут прописать своих детей на другую собственность, а суд не смог признать вашу собственность на дом и земельный участок, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и узнать возможные варианты решения данной проблемы, в том числе по поводу действий приставов.
Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: - статья 554 - о правах на недвижимое имущество; - статья 549 - о праве собственности; - статья 450 - о договоре купли-продажи; - Гражданский процессуальный кодекс РФ: - статья 133 - о принципе состязательности и равноправия сторон в суде; - статья 326 - о принудительном исполнении судебных решений; - статья 329 - об исполнительном листе. Также возможно применение и других нормативных актов РФ в зависимости от конкретных обстоятельств дела.
Для решения данного вопроса, будет необходимо следующее:
Предварительный договор купли-продажи недвижимости и земельного участка, который был заключен между вами и Продавцами.
Решение суда, которое признало необходимость возврата вами полученных от Продавцов денежных сумм.
Исполнительный лист на взыскание с Продавцов задолженности в вашу пользу.
Документы, подтверждающие, что Продавцы не выполнили своих обязательств по заключению основного договора купли-продажи недвижимости и земельного участка.
В данной ситуации, вы можете обратиться в суд с заявлением о продаже имущества Продавцов в вашу пользу для взыскания задолженности. Также возможно обратиться в приставы, чтобы они начали исполнение своих обязанностей по взысканию долга с Продавцов.
В любом случае, я рекомендую вам обратиться к опытному юристу для консультации и помощи в данном вопросе, так как эта ситуация может быть достаточно сложной и требовать специальных знаний в сфере гражданского права.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы