Как вернуть деньги за дом с использованием маткапитала и без предоплаты: подробная инструкция

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке. Поскольку вы желаете аннулировать сделку и вернуть деньги, вам необходимо связаться с продавцом и предложить ему такой вариант. Если продавец согласен, можно заключить соглашение о расторжении договора и возврате денежных средств. Если продавец не согласен и отказывается возвращать деньги, то вам придется обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и возврате денежных средств. Отмена сделки не влечет автоматического освобождения от обязательств по использованию материнского капитала, но если вы не желаете использовать его в данном случае, вам необходимо обратиться в пенсионный фонд с заявлением на отказ от использования материнского капитала и рассмотреть, каким образом этот вопрос может быть решен.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Копия договора купли-продажи дома.
2. Свидетельство о праве собственности на принадлежащую продавцу недвижимость.
3. Копия заявления на использование материнского капитала в Пенсионный фонд России.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты доплаты за недвижимость.
5. Банковские выписки, подтверждающие факт перечисления денежных средств продавцу.
6. Реквизиты банковского счета продавца.

Для аннулирования сделки и возврата денежных средств покупателю необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. В заявлении необходимо указать причину отказа от покупки и предоставить все необходимые документы и доказательства. В случае удовлетворения заявления судом продавец обязан вернуть денежные средства покупателю в полном объеме. Аннулирование заявления на использование материнского капитала должно осуществляться отдельно, путем обращения в Пенсионный фонд России.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Понятие договора купли-продажи"

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Возврат товара ненадлежащего качества"

Статья 453 Гражданского кодекса РФ "Отказ от исполнения договора"

Статья 21 Федерального закона от 26.10.2006 N 173-ФЗ "О государственной поддержке семей с детьми"

Статья 29 Гражданского кодекса РФ "Основания изменения или расторжения договора"

Правильным решением будет обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданском праве, для консультации и подготовки документов.