Дом построен с использованием маткапитала: продажа или завершение строительства для семьи из 6 человек

Для ответа на данный вопрос необходимо учесть следующее:

1. Дом необходимо завершить до того, как его можно будет использовать, если он был приобретен с использованием материнского капитала. Это должно быть сделано, чтобы избежать проблем с законодательством, а также для повышения его рыночной стоимости при последующей продаже.

2. Вопрос о том, следует ли продавать недостроенный дом или ввести его в эксплуатацию, зависит от многих факторов, включая локацию и текущее состояние рынка недвижимости, а также мотивации продавца. В случае, если дом был приобретен через использование материнского капитала, его продажа до того, как он был введен в эксплуатацию, может быть затруднена.

3. Если дом будет продан, то количество денег, которые могут быть получены на продаже, будет зависеть от поверхности, месторасположения и состояния объекта недвижимости. Если дом будет продан с использованием материнского капитала, часть суммы может быть направлена на приобретение жилья для семьи, а также для других нужд.

4. Если дом будет использоваться для проживания, необходимо учесть, что на него может быть наложено различное правительственное регулирование, к которому потенциальный покупатель должен быть готов.

Таким образом, решение о том, продавать недостроенный дом или ввести его в эксплуатацию, должно быть принято с учетом всех факторов, описанных выше. При этом необходимо соблюдать все требования законодательства, связанного с приобретением и продажей жилой недвижимости, включая использование материнского капитала.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. Стоит уточнить, что использование материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей".

В случае продажи не достроенного дома необходимо учитывать следующее:

1. Если материнский (семейный) капитал был использован на строительство, обустройство или приобретение недвижимости, то продажа такого имущества возможна только после внесения соответствующей записи в Фонд материнского (семейного) капитала.

2. В случае, если недвижимость находится в совместной собственности родителей и несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие опекунов (попечителей) на продажу имущества и раздел средств от продажи.

3. Для введения объекта недвижимости в эксплуатацию необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию у соответствующих органов государственного контроля и надзора, что может потребовать окончания строительства и проведения технической экспертизы.

4. Для покупки нового жилья также необходимо провести все необходимые процедуры по оформлению сделки и получению гарантий на приобретаемое имущество. В случае, если часть денег от продажи будет перечислена ребенку, необходимо провести особый расчет государственной пошлины и уплатить налог на доходы физических лиц.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, чтобы просчитать все возможные варианты и выбрать оптимальный.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 158. Контракт (договор) подряда - Статья 447. Передача имущества по договору купли-продажи - Статья 572. Купля-продажа жилого помещения - Статья 572.1. Купля-продажа жилого помещения, приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала - Статья 573. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.