Как получить вычет при покупке квартиры с использованием маткапитала для семьи из 4 человек?

Согласно ст. 220 НК РФ, налоговый вычет на ребенка по материнскому (семейному) капиталу может быть применен при приобретении жилого помещения до половины стоимости такого жилья. Следовательно, в данном случае налоговый вычет может быть применен на сумму до 495 000 рублей (половина стоимости жилья). При расчете налогового вычета необходимо учитывать общую стоимость квартиры, а не только ее часть, оплаченную маткапиталом. Следовательно, в данном случае налоговый вычет может быть применен на сумму до 495 000 рублей.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием стоимости и иных условий приобретения квартиры.
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.
3. Документы, подтверждающие наличие материнского (семейного) капитала на счету или справку об их получении.
4. Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество.

Относительно вычета, необходимо уточнить, что нормы гражданского права предусматривают, что собственность на общую долю имеют все совладельцы в равных долях. Следовательно, при расчете налогового вычета сумма материнского (семейного) капитала должна быть поделена поровну между всеми совладельцами квартиры. Таким образом, налоговый вычет должен быть расчете с 247 500 рублей.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" регулируется порядок предоставления материнского (семейного) капитала и определены условия, при которых граждане имеют право на его получение.

В данной ситуации материнский (семейный) капитал был использован на оплату части стоимости квартиры, на что законодательством прямо не предусмотрены вычеты. Однако, статьей 220 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что при расчете НДФЛ налогоплательщик имеет право на вычет в размере уплаченных им на обеспечение жильем и иными средствами индивидуального жилищного строительства, в том числе на приобретение благоустроенной территории, сумм, не превышающих 2 млн рублей в отношении каждого налогового периода (календарного года).

Таким образом, налоговый вычет на приобретение жилья может быть использован в размере до 2 млн рублей и будет рассчитываться из стоимости всей квартиры, а не только из той ее части, которая была куплена за счет материнского (семейного) капитала.