Как вернуть деньги за бронь квартиры у застройщика в 2022-2023 году

Здравствуйте!

Перенос оформления сделки на более поздний срок может быть основанием для расторжения договора бронирования и возврата внесенной предоплаты. Однако, это зависит от условий договора, который заключен между вами и застройщиком. Если в условиях договора указано, что при расторжении договора бронирования предоплата не возвращается, то, к сожалению, вернуть деньги будет невозможно.

Рекомендую вам внимательно ознакомиться с условиями договора и обратиться к юристу для получения более детальной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к условиям договора, который Вы заключили со застройщиком и ознакомиться с условиями возвращения Вами предоплаты. Если договор предусматривает, что Ваша предоплата не подлежит возврату в случае отказа от бронирования, то в соответствии с законодательством Российской Федерации это условие может быть признано недействительным, если оно значительно ущемляет права и законные интересы потребителя. В данном случае Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании данного условия договора недействительным и возврате Вам предоплаты. В дополнение ко всему, Вам также может понадобиться предоставление следующих документов: копии договора на бронирование квартиры, подтверждение внесения предоплаты, письменное подтверждение отказа от бронирования со стороны застройщика и иные документы, подтверждающие фактические обстоятельства данного спора.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 450 ГК РФ "Договор розничной купли-продажи".
2. Статья 313 ГК РФ "Договор бронирования".
3. Статья 306 ГК РФ "Предварительный договор".
4. Статья 397 ГК РФ "О возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства".
5. Статья 385 ГК РФ "Общие положения о договорных обязательствах".