Как вернуть деньги за аренду квартиры при проблемах с арендодателем: опыт и советы

В соответствии с Кодексом Российской Федерации об аренде жилых помещений и жилых домов, в случае, если арендодатель не исполняет свои обязательства по предоставлению арендованного жилого помещения, арендатор вправе расторгнуть договор аренды жилого помещения в одностороннем порядке. В данной ситуации, если вы не можете связаться с арендодателем и получить доступ к квартире, то вы можете написать заявление о расторжении договора аренды жилого помещения по причине неисполнения обязательств арендодателем. В заявлении необходимо указать дату заключения договора, условия договора, факт отсутствия доступа к жилому помещению, а также о прекращении обязательств по оплате арендной платы и возврате залога в полном объеме. Оформленное заявление следует отправить по почте с уведомлением о вручении или лично в офис посредников, с которыми был заключен договор. Относительно возврата уплаченной вами суммы, следует обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств. В данном случае, аргументом в пользу вас может выступать отсутствие доступа к арендованному жилому помещению, несмотря на подписанный договор.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор, подписанный с посредниками, в котором необходимо проверить условия расторжения; 2. Документы, связанные с оплатой по посредническому договору, подтверждающие совершение оплаты в размере 4900₽; 3. Документы, связанные с поиском жилья, а именно: объявление о сдаче квартиры, переписка или иная документация, свидетельствующая о том, что посредник дал вам информацию по квартире, контактные данные арендодателя, которые передала вам контора-посредник.

На основании этих документов необходимо обратиться к посредникам с просьбой о решении вопроса о расторжении договора. В случае, если посредники отказываются удовлетворить ваши требования, можно подать заявление в суд с целью защиты своих прав и интересов.

• Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Совершение сделки от имени и в интересах другого лица без соответствующего полномочия"
• Статья 444 ГК РФ "Возврат исполненной предоплаты при ненадлежащем исполнении обязательств по договору"
• Статья 450 ГК РФ "Расторжение договора по инициативе одной из сторон"