Как вернуть деньги за аренду квартиры при досрочном выселении? Срок договора не истекает

Согласно статье 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор аренды жилого помещения расторгается до истечения установленного срока в связи с продажей помещения, то арендатор вправе потребовать уплаченную за период после расторжения арендной платы назад. Однако, для того чтобы потребовать возврата денег вам необходимо обратиться к хозяину квартиры и обсудить данную ситуацию с ним. Также, следует учитывать условия договора аренды и возможные штрафные санкции за досрочное расторжение договора.

Согласно законодательству Российской Федерации, если срок договора аренды квартиры закончился, но наниматель не освободил квартиру, то арендодатель имеет право требовать выселения нанимателя с помещения через суд (ст. 614 Гражданского кодекса РФ). В данном случае срок договора еще не истек, однако хозяйка требует освободить квартиру до 1 мая. Стоит уточнить, было ли установлено в договоре право хозяйки на расторжение договора досрочно по своему усмотрению. Если это не предусмотрено в договоре, то хозяйка не может требовать освобождения квартиры до истечения срока договора.

Если с хозяйкой установлено соглашение об освобождении квартиры до истечения срока договора, то необходимо решить вопрос о возврате заплаченной арендной платы за оставшийся период. Для этого следует обратиться к арендодателю с требованием о возврате пропорциональной части арендной платы за период после даты освобождения квартиры до истечения срока аренды. Если хозяйка отказывается возвращать деньги, то можно обратиться в суд с соответствующим иском. В этом случае необходимо будет представить доказательства освобождения квартиры и фактической оплаты арендной платы.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмещении убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о расторжении договора по соглашению сторон. Также, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, возможно там прописаны условия расторжения договора и возврата денег за неиспользованный период.