Как вернуть деньги после продажи 1/3 квартиры, если бывший муж передумал? | Юридическая помощь по регистрации квартиры и оспариванию продажи.

Здравствуйте! Если был оформлен договор купли-продажи и акт передачи, то бывший муж не может расторгнуть договор без вашего согласия, если в договоре не предусмотрены соответствующие условия. Если он получил деньги за продажу квартиры, которую в настоящее время не собирается передавать вам, то это может означать нарушение условий договора купли-продажи.

Что касается регистрации права собственности на эту квартиру, то согласно законодательству Российской Федерации регистрация может быть приостановлена, если имеются основания, предусмотренные законом. В данном случае основанием является п.3 ст.19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - отсутствие надлежаще оформленных документов на право собственности.

Чтобы решить эту ситуацию, вам может потребоваться обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и возврата денежных средств, которые были уплачены вашему бывшему мужу. Также может потребоваться обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору целевого займа, если вам не удается вернуть деньги по добровольной основе.

Относительно документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру, их перечень предусмотрен законодательством. Вам следует обратиться к регистрирующему органу за консультацией по этому вопросу.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи действительным, поскольку вы уже выплатили деньги. В иске необходимо требовать регистрации права собственности на квартиру на вас в соответствии с договором купли-продажи. Может быть также обращение к прокуратуре по факту обмана со стороны вашего бывшего мужа.

Что касается документов, необходимых для регистрации в Федеральной регистрационной службе, то обычно требуется паспорт, документы, подтверждающие право собственности на жилой объект, договор купли-продажи, акт приема-передачи и иные необходимые документы. Вам также может потребоваться предоставить договор целевого займа, поскольку это является фактом вашей финансовой обязательности и может повлиять на вашу способность совершения сделок. Однако, конкретные требования могут зависеть от региона и органа регистрации, поэтому рекомендуется уточнить детали в своем конкретном случае непосредственно у регистрирующего органа.

Статья 508 ГК РФ "Срок выполнения обязательств по договору купли-продажи" и статья 450 ГК РФ "Последствия недостаточности права продавца на отчуждаемое имущество" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, статьи 303, 304, 313, 314 ГК РФ, статьи 404-408 ГПК РФ и статьи 172-176, 177, 178, 183-186, 189-191, 193-196, 204 ГПК РФ могут быть также применимы в данном случае.